拆遷過程中,，認定違法建筑應(yīng)當把握如下原則

（1）尊重歷史、實事求是,。由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不

動產(chǎn)登記制度建立時間不長,，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全。為此,，在對拆遷范圍的房屋進行認定時,，一定要秉持尊重歷史、實事求是的原則,。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋,，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的,，要抓緊制定相應(yīng)的政策，盡量早日找到解決的辦法,；不能及時解決的,，也應(yīng)和被拆遷人詳細說明，爭取理解,。

（2）區(qū)別對待,。對于違法建筑的處理不同一概而論，應(yīng)當根據(jù)違法建筑的成因不同,、違法性質(zhì)和程度不同采取不同的處理措施,。對于因政府各部門原因而導(dǎo)致房屋手續(xù)不全的,，應(yīng)督促相關(guān)部門盡早為被征收人補全手續(xù)；對于被拆遷房屋違法情節(jié)輕微可以采取改正措施的,，或雖無法改正,，但對城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鄉(xiāng)面貌影響不大的，可采取責令改正,、罰款等措施先行處理,；對于嚴重影響規(guī)劃，情節(jié)嚴重的,，可責令有關(guān)部門依照法定程序予以拆除,。

（3）公開、公平,、公正,。由于違法建筑涉及面廣、政策性強,，處理違法建筑時,，程序要公開，標準要統(tǒng)一,。應(yīng)當將遵循公開,、公平、公正原則貫徹于處理違法建筑問題的始終,，平等對待被征收人,，不偏私、不歧視,。

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