拆遷過程中，認定違法建筑應當把握如下原則

（1）尊重歷史,、實事求是,。由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不

動產登記制度建立時間不長，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全,。為此,，在對拆遷范圍的房屋進行認定時，一定要秉持尊重歷史,、實事求是的原則,。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應依據(jù)現(xiàn)行有關法律法規(guī)補辦手續(xù),。對政策不明確但確屬合理要求的,，要抓緊制定相應的政策，盡量早日找到解決的辦法,；不能及時解決的,，也應和被拆遷人詳細說明，爭取理解,。

（2）區(qū)別對待,。對于違法建筑的處理不同一概而論，應當根據(jù)違法建筑的成因不同,、違法性質和程度不同采取不同的處理措施,。對于因政府各部門原因而導致房屋手續(xù)不全的，應督促相關部門盡早為被征收人補全手續(xù),；對于被拆遷房屋違法情節(jié)輕微可以采取改正措施的,，或雖無法改正，但對城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鄉(xiāng)面貌影響不大的,，可采取責令改正,、罰款等措施先行處理；對于嚴重影響規(guī)劃,，情節(jié)嚴重的,，可責令有關部門依照法定程序予以拆除。

（3）公開,、公平,、公正。由于違法建筑涉及面廣,、政策性強,，處理違法建筑時，程序要公開,，標準要統(tǒng)一,。應當將遵循公開,、公平、公正原則貫徹于處理違法建筑問題的始終,，平等對待被征收人,，不偏私、不歧視,。

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