出租房屋，如何提前解約而不承擔責任?

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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出租房屋,，如何提前解約而不承擔責任?
1.雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況，合同自動解除,，雙方不須承擔違約責任,，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等,。
2.另一方違約,，己方則可以要求提前解除租房合同，比如《合同法》規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的,、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。對于租客而言，如果房東不提供房屋修繕服務(wù),，房屋存在重大安全隱患等情況也可以解除合同并不負違約責任,。
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