房子被強拆了,，必須打官司嗎？

房子被強拆了,，必須打官司嗎,？被拆遷人想要獲得拆遷補償款，可以通過申請行政復(fù)議,、提起行政訴訟實現(xiàn)目的,。但有些案件可以用更快捷的方式解決，也就是以談判協(xié)商方式快速獲得補償,。

一,、如果能通過談判協(xié)商解決，就不一定必須打官司,。

如果走法律程序,，就要按照相關(guān)的法律流程來，多久走哪個程序,，都是有法律規(guī)定的,。不管事件多緊迫，程序都要走完,。審理時間長,、流程多等特點,，會使被拆遷人更加被動。倘若被拆遷人被動等待,，隨著時間推移,，或許相關(guān)負責(zé)人會換屆，證據(jù)材料也難以獲取了,。在這種情況下,，可能已經(jīng)超過勝訴時效。把被拆遷人拖到更為不利的局面,。很多案件是通過談判協(xié)商獲得滿意結(jié)果的,。所以說，想盡快拿到滿意補償,，不一定必須打官司,。

二、與拆遷方談判協(xié)商,，盡快拿到補償,。

有些被拆遷人會認為，相對于拆遷方而言,，自己處于弱勢,，對方說拆就拆，給多少補償也是他們說了算,。其實不是這樣的,！在法律面前人人平等，如果你對拆遷補償不滿意,，是有多種途徑維護你的合法權(quán)益的,。與拆遷方多次協(xié)商卻沒有解決問題，或者是被拆遷人不懂政策和法律,，有法律專業(yè)人士介入是必要的,！

通過向發(fā)改委提起行政復(fù)議確認了建設(shè)項目違法，進行了一系列法律程序,，最終通過協(xié)商方式使當(dāng)事人得到滿意補償,。原本需要半年一年以上的訴訟拉鋸戰(zhàn)，經(jīng)過兩三個月,，甚至十天以內(nèi)就獲得圓滿結(jié)果，最終被拆遷人得到滿意的補償,，這是談判協(xié)商的優(yōu)勢所在,。

三、對協(xié)商結(jié)果不滿意的,，還可以提起行政復(fù)議或行政訴訟,。

1,、要向誰申請行政復(fù)議呢？

所說的行政復(fù)議,，復(fù)議的機關(guān)就是行政機關(guān),。復(fù)議的對象就是，誰拆了你的房屋就復(fù)議誰,，2,、應(yīng)當(dāng)以哪些原因申請行政復(fù)議呢？

申請復(fù)議的原因必須是針對某個具體行政行為,，例如拆遷方作出的《責(zé)令限期拆除通知書》,，或者征收方作出《征收補償決定書》侵害到了自身的合法權(quán)益。

3,、被征收拆遷人行政復(fù)議和行政訴訟的期限

應(yīng)當(dāng)自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議,。對復(fù)議決定不服的，在收到復(fù)議決定書或者自收到不予受理決定書之日起15日內(nèi),，不予答復(fù)的行政復(fù)議期限屆滿之日起15日內(nèi),，可依法向人民法院提起行政訴訟。

4,、參考法律規(guī)定

（1）《行政復(fù)議法》第三十條規(guī)定：“公民,、法人或者其他組織認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏,、水流,、森林、山嶺,、草原,、荒地、灘涂,、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請復(fù)議,；對行政復(fù)議決定不服的,，可以依法向人民法院提起行政訴訟?！?br>
（2）《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定,，公民,、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外,。

（3）《行政訴訟法》第三十八條規(guī)定,，公民、法人或者其他組織向行政機關(guān)申請復(fù)議的,，復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起兩個月內(nèi)作出決定。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。申請人不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。法律另有規(guī)定的除外,。

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