拆遷過程中種,，拆遷戶必須要準(zhǔn)備哪些材料？

在征地拆遷過程中,，拆遷戶可能會(huì)收到無(wú)數(shù)的拆遷文件和拆遷資料,，不少材料是日后拆遷戶進(jìn)行維權(quán)過程中十分有利的證據(jù)資料，若在拆遷前后不進(jìn)行妥善保存,，造成維權(quán)證據(jù)鏈缺失,，再嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆沙绦颍俑叱霓q論技巧都會(huì)變得毫無(wú)意義,。因此,，充分的證據(jù)材料會(huì)給整個(gè)行政訴訟帶來(lái)事半功倍的效果。

面臨拆遷過程中種種不合法情況進(jìn)行維權(quán)時(shí),，拆遷戶必須要準(zhǔn)備哪些材料,。

1有效證件

例如：土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等,。

創(chuàng)為律師提示大家，這些都是證明自己權(quán)益最有效的證據(jù),。一旦看到預(yù)征收公告,，就要抓緊時(shí)間保存好自己的原證件了,，警惕政府部門以換新證的借口收走。

2政府下發(fā)的各類拆遷文件

例如：征收補(bǔ)償決定,、限期拆除通知書,、責(zé)令交出土地決定等等。

強(qiáng)拆不會(huì)無(wú)緣無(wú)故到來(lái),，前面肯定有一個(gè)預(yù)熱的過程,，征收方下達(dá)的各類文件就是十分重要的信號(hào)！上述提到的三種文件,，大家一定需要重視并保存起來(lái),，否則極可能錯(cuò)過維權(quán)時(shí)效而被“合法”強(qiáng)拆。

3房屋的面積證明

例如：分戶評(píng)估報(bào)告,、房屋測(cè)量登記表等,。

不少拆遷戶都了解存在異議的評(píng)估報(bào)告和登記表不能隨意簽字，于是很多拆遷戶在補(bǔ)償不滿意的時(shí)候會(huì)拒收,、甚至撕毀評(píng)估報(bào)告,。這些報(bào)告書上的數(shù)值記錄將直接影響我們的拆遷補(bǔ)償，無(wú)論是否存在異議,，我們都應(yīng)該妥善保存,，找專業(yè)律師分析其中違法點(diǎn)。

4房屋情況

例如：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),，屋內(nèi)財(cái)物等,。

不少拆遷戶的房屋遭遇強(qiáng)拆前，都會(huì)有文書下達(dá)或是征收方上門協(xié)商的情況,，此時(shí)應(yīng)保持敏銳嗅覺,，及時(shí)對(duì)房屋情況進(jìn)行錄像記錄。被強(qiáng)拆后申請(qǐng)賠償需要有拆遷戶舉證自己的損失,，財(cái)務(wù)被掩埋于廢墟下進(jìn)行清點(diǎn)非常困難,，因此大家應(yīng)提前做好準(zhǔn)備！

錄像時(shí)首先找到一個(gè)有標(biāo)志性的參照物,，證明自己房屋的大致方位,，然后由遠(yuǎn)及近進(jìn)行拍攝，在拍攝時(shí)對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行介紹,，并且拍攝房屋的視頻完整,、不間斷。注意：錄像要保存原始載體,，不可以剪切,。

房屋被強(qiáng)拆了沒有記錄損失還有補(bǔ)救機(jī)會(huì)嗎？

上述房屋情況的記錄對(duì)即將面臨強(qiáng)拆的拆遷戶來(lái)說(shuō)非常重要,。在拆遷戶遭遇強(qiáng)拆進(jìn)行訴訟維權(quán)的過程中,，政府部門應(yīng)當(dāng)對(duì)其強(qiáng)拆行為的合法性進(jìn)行證明,，但是其中造成的具體財(cái)產(chǎn)損失一般需要拆遷戶提供相關(guān)證據(jù)。

當(dāng)拆遷方突襲式偷拆強(qiáng)拆,，致使拆遷戶無(wú)法舉證其損失,，也不要太過擔(dān)心，一定要及時(shí)咨詢律師,，可能還有獲得合理賠償機(jī)會(huì)：《最高人民法院發(fā)布第17批指導(dǎo)性案例》法院判決中指出，因政府部門的原因?qū)е略鏌o(wú)法對(duì)房屋內(nèi)物品損失舉證,，法院對(duì)原告未超出市場(chǎng)價(jià)值的符合生活常理的房屋內(nèi)物品的賠償請(qǐng)求,，應(yīng)當(dāng)予以支持。

面對(duì)征地拆遷,，廣大的拆遷戶一定要注意做好證據(jù)的收集工作,。會(huì)用專業(yè)的手法對(duì)證據(jù)進(jìn)行收集與分析，但某些關(guān)鍵的證據(jù),，諸如現(xiàn)場(chǎng)的錄音,、錄像，一旦錯(cuò)過,，后期就無(wú)法收集,。為了給后期法律維權(quán)和補(bǔ)償談判爭(zhēng)取有利條件，從維權(quán)伊始,，您就要學(xué)會(huì)證據(jù)收集的關(guān)鍵點(diǎn),，選擇正確的維權(quán)途徑，從而得到合理的拆遷補(bǔ)償,！

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