征補(bǔ)條例第13條規(guī)定

(房屋附著于土地,，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換先調(diào)土地使用權(quán)同時(shí)互換房產(chǎn),，貨幣補(bǔ)償是賣房)

征補(bǔ)條例第13條房屋被依法征收，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回,，征收和收回不是沒收,，第27條實(shí)施房屋征收先補(bǔ)償、后搬遷,，補(bǔ)是賠房產(chǎn)款,，償是歸還房產(chǎn)建筑面的價(jià)值。

物權(quán)法第121條因不動(dòng)產(chǎn)被征收致使用益物權(quán)(土地使用權(quán))消滅,，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償,，補(bǔ)是賠土地使用權(quán)的錢，償是歸還土地使用權(quán)面的價(jià)值,。第143條建設(shè)用地使用權(quán)人,，有權(quán)選擇轉(zhuǎn)讓或者互換流轉(zhuǎn)，征補(bǔ)條例第21條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，房屋征收，采用房屋征購方式補(bǔ)償被征收人的,，政府購斷產(chǎn)權(quán),，權(quán)利人賣斷產(chǎn)權(quán)，一并補(bǔ)以貨幣,，貨指貨物是商品,，幣是特殊商品，補(bǔ)貨是商品交換,，補(bǔ)幣是給錢,，房屋價(jià)值是商品轉(zhuǎn)讓收入金額；

采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人的,，鄂征補(bǔ)實(shí)施辦法第22條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入征收補(bǔ)償費(fèi)用總額,，計(jì)入總額的費(fèi)用是被征換房屋的重作費(fèi)用，是用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)資金,，應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ),、專款專用,，第31條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用，房屋價(jià)值是產(chǎn)品生產(chǎn)費(fèi)用支出金額,。產(chǎn)品單位生產(chǎn)成本等于商品保本市場(chǎng)價(jià)格,，價(jià)格遵守市場(chǎng)規(guī)則,，遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，按經(jīng)濟(jì)效益分,，暢銷盈利價(jià)格合規(guī),、滯銷保本價(jià)格合法、無銷路虧本價(jià)格合律,，征補(bǔ)條例第19條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于征收決定之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，政府依規(guī)與補(bǔ)償貨幣人協(xié)商上浮評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換人磋商互換價(jià)值標(biāo)準(zhǔn),，權(quán)利人以保本價(jià)格封頂互換房屋，不多換政府寸地分文,，不瞞天要價(jià),，查保本市場(chǎng)價(jià)格不低于分戶評(píng)估報(bào)告價(jià)格，符合征補(bǔ)條例第19條規(guī)定,，遵循價(jià)值規(guī)律,，以本換本，保本價(jià)格合法,。

物權(quán)法第147條建筑物轉(zhuǎn)讓,、互換的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地的使用權(quán)一并處分,。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是互換流轉(zhuǎn)，權(quán)利人不放棄產(chǎn)權(quán),，房地互隨一并互換,，調(diào)換無形資產(chǎn)土地使用權(quán)面的同時(shí)互換房產(chǎn)建筑面。等值,、等占面,、建面互換是璧換，等值非等占面,、建面互換是調(diào)換,，等值調(diào)換，得之于地則失之于房,，失之于地則得之于房,，權(quán)益均等，官民無欺,。

因舊城區(qū)改建,，征收個(gè)人住宅，市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按政府采購法,，以采購工程的方式提供改建地段或者就近地段的房屋進(jìn)行調(diào)換,，并非提供房源，將房屋改為房源,，以一字之差,，忽悠百姓，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)是政府與被征收人調(diào)換房屋,，被征收人已選擇與政府進(jìn)行調(diào)換房屋，不需要征收部門免費(fèi)中介選購開發(fā)商的房屋,，天上不會(huì)掉餡餅,，政府不建也不采購提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，獨(dú)斷地給出單一的貨幣補(bǔ)償方式,，是剝奪被征收人選擇權(quán)的侵權(quán)行為,，以營利為目的，違規(guī)違法,。

征補(bǔ)條例第8,9條征收房屋與補(bǔ)償是政府組織實(shí)施各項(xiàng)建設(shè)工程的前期工程,，是建設(shè)活動(dòng)，非經(jīng)營活動(dòng),，貨幣補(bǔ)償遵守市場(chǎng)規(guī)則,，政府應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律自負(fù)盈虧，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，政府遵循價(jià)值規(guī)律互不虧盈,，以本換本，不得以營利為目的,。第5條規(guī)定房屋征收實(shí)施單位也不得以營利為目的,。征補(bǔ)條例第19條規(guī)定被征收房屋價(jià)值不得低于時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，不得低于指高于,，高多少征補(bǔ)條例尚未封頂,，以評(píng)估方式確定起始價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估目的為決定最終房屋價(jià)值提供參照依據(jù),，終價(jià)由征收人與被征購人,、被征換人協(xié)商確定。

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