想拒絕征收,？請(qǐng)先滿(mǎn)足這四個(gè)條件,！

但經(jīng)過(guò)成百上千次拆遷辦案實(shí)踐，想當(dāng)釘子戶(hù),，沒(méi)那么簡(jiǎn)單,。只有滿(mǎn)足這四個(gè)條件，你才有當(dāng)釘子戶(hù)的基本資格,。沒(méi)錯(cuò),，這個(gè)社會(huì)，當(dāng)個(gè)釘子戶(hù)也是要門(mén)檻的,。而且大家要明白,，成為釘子戶(hù)大部分來(lái)說(shuō)是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償補(bǔ)償過(guò)低的無(wú)奈之舉。

一,、沒(méi)有公開(kāi)發(fā)布補(bǔ)償方案

補(bǔ)償方案涉及拆遷范圍,、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，因此必須公開(kāi)發(fā)布,，讓拆遷范圍內(nèi)的群眾知情了解，做好準(zhǔn)備,。這屬于信息公開(kāi),。如果對(duì)于補(bǔ)償方式或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意的，可以在補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)意見(jiàn)階段提出異議,，由征收方收集意見(jiàn)后進(jìn)行修改,。

如果征收方根本就不發(fā)布補(bǔ)償方案，也不蓋章,，那么咱們是很難保障征收合法合理的,，因此可以依法拒絕搬遷。

二,、沒(méi)有根據(jù)拆遷地區(qū)群眾要求舉行聽(tīng)證會(huì)的

國(guó)家賦予公民知情權(quán),，拆遷之前必須要進(jìn)行通知，并向被拆遷人發(fā)起聽(tīng)證會(huì)來(lái)解決拆遷戶(hù)的利益訴求,。咱們拆遷戶(hù)可以通過(guò)聽(tīng)證會(huì)來(lái)要求征收方提高補(bǔ)償或表達(dá)合理的補(bǔ)償訴求,。如果征收方根本不予理睬，那就注意了,，征收流程肯定不合法,。那咱們是可以拒絕搬遷的。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定不合理

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理,，不是口頭說(shuō)了算,，要根據(jù)被征收房屋的實(shí)際價(jià)值來(lái)確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。

但在拆遷實(shí)踐當(dāng)中，一些征收方在征收時(shí),，往往會(huì)為了省錢(qián)壓低被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。比如明明周邊房?jī)r(jià)都7、8千,，給你補(bǔ)償卻只有一兩千,，還光明正大地給你送達(dá)補(bǔ)償協(xié)議，讓你簽字,。

此時(shí),，咱們被征收人可以拒絕簽字、拒絕搬遷的,。

四,、先拆遷后補(bǔ)償

有的地方拆遷，喜歡蠻干,，沒(méi)有把被征收人放在眼中,。說(shuō)拆遷，給的補(bǔ)償又不合理,，還給你下各種套,，開(kāi)出空頭承諾，就是不給你白紙黑字寫(xiě)下來(lái),。他們會(huì)說(shuō),，補(bǔ)償少不了，你先搬遷,，還能先領(lǐng)獎(jiǎng)勵(lì),。

要清楚，我國(guó)家的拆遷法律規(guī)定,，必須先補(bǔ)償后拆遷。

拆遷是大事,，事關(guān)你的核心財(cái)產(chǎn)利益,，不能忽視。有時(shí)候在一些征收方眼中，拆遷前被征收人是“上帝”,，拆遷后,，可能你就就變成路人甲了。這種時(shí)候,，咱們不要去簽字也不要搬遷,。因?yàn)槿绻孔颖徊鹆耍瑳](méi)地方住了,，錢(qián)也拿不到了,，那就真的虧大了。此時(shí),，不妨?xí)簳r(shí)做個(gè)釘子戶(hù),。

上述四種情況在征地拆遷的現(xiàn)實(shí)中非常普遍，咱們這個(gè)時(shí)候做一做釘子戶(hù)是不妨的,。但是,，這并不意味著咱們鼓勵(lì)大家做釘子戶(hù)，而是鼓勵(lì)大家不要盲目簽字搬遷,，造成拆遷補(bǔ)償利益遭受重大損失,。對(duì)于咱們老百姓來(lái)說(shuō)，一輩子就一套房,，要是還被人坑走了,，那么是不是很難“翻身”了？

在此基礎(chǔ)上,，大家對(duì)付違法拆遷的最實(shí)用辦法,，就是有理有據(jù)，依法維權(quán),，讓法律為咱們拆遷戶(hù)撐腰,。

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