想拒絕征收,？請先滿足這四個條件,！

但經(jīng)過成百上千次拆遷辦案實(shí)踐，想當(dāng)釘子戶,，沒那么簡單,。只有滿足這四個條件，你才有當(dāng)釘子戶的基本資格,。沒錯,，這個社會，當(dāng)個釘子戶也是要門檻的,。而且大家要明白,，成為釘子戶大部分來說是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償補(bǔ)償過低的無奈之舉。

一,、沒有公開發(fā)布補(bǔ)償方案

補(bǔ)償方案涉及拆遷范圍,、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，因此必須公開發(fā)布,，讓拆遷范圍內(nèi)的群眾知情了解，做好準(zhǔn)備,。這屬于信息公開,。如果對于補(bǔ)償方式或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的，可以在補(bǔ)償方案征求意見意見階段提出異議,，由征收方收集意見后進(jìn)行修改,。

如果征收方根本就不發(fā)布補(bǔ)償方案，也不蓋章,，那么咱們是很難保障征收合法合理的,，因此可以依法拒絕搬遷,。

二、沒有根據(jù)拆遷地區(qū)群眾要求舉行聽證會的

國家賦予公民知情權(quán),，拆遷之前必須要進(jìn)行通知，并向被拆遷人發(fā)起聽證會來解決拆遷戶的利益訴求,。咱們拆遷戶可以通過聽證會來要求征收方提高補(bǔ)償或表達(dá)合理的補(bǔ)償訴求,。如果征收方根本不予理睬，那就注意了,，征收流程肯定不合法,。那咱們是可以拒絕搬遷的。

三,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定不合理

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理,，不是口頭說了算，要根據(jù)被征收房屋的實(shí)際價值來確定,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。被征收房屋的價值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

但在拆遷實(shí)踐當(dāng)中,，一些征收方在征收時,，往往會為了省錢壓低被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。比如明明周邊房價都7,、8千,，給你補(bǔ)償卻只有一兩千，還光明正大地給你送達(dá)補(bǔ)償協(xié)議,，讓你簽字,。

此時，咱們被征收人可以拒絕簽字,、拒絕搬遷的,。

四、先拆遷后補(bǔ)償

有的地方拆遷，喜歡蠻干，沒有把被征收人放在眼中,。說拆遷,，給的補(bǔ)償又不合理，還給你下各種套,，開出空頭承諾，就是不給你白紙黑字寫下來,。他們會說,，補(bǔ)償少不了,，你先搬遷，還能先領(lǐng)獎勵,。

要清楚,，我國家的拆遷法律規(guī)定，必須先補(bǔ)償后拆遷,。

拆遷是大事,，事關(guān)你的核心財產(chǎn)利益，不能忽視,。有時候在一些征收方眼中,，拆遷前被征收人是“上帝”，拆遷后,，可能你就就變成路人甲了,。這種時候，咱們不要去簽字也不要搬遷,。因?yàn)槿绻孔颖徊鹆?，沒地方住了，錢也拿不到了,，那就真的虧大了,。此時，不妨?xí)簳r做個釘子戶,。

上述四種情況在征地拆遷的現(xiàn)實(shí)中非常普遍,，咱們這個時候做一做釘子戶是不妨的。但是,，這并不意味著咱們鼓勵大家做釘子戶,，而是鼓勵大家不要盲目簽字搬遷，造成拆遷補(bǔ)償利益遭受重大損失,。對于咱們老百姓來說,，一輩子就一套房，要是還被人坑走了,，那么是不是很難“翻身”了,？

在此基礎(chǔ)上，大家對付違法拆遷的最實(shí)用辦法,，就是有理有據(jù),，依法維權(quán)，讓法律為咱們拆遷戶撐腰,。

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