如何防止房屋被強拆

由于拆遷安置協(xié)議不合理，得不到理所應(yīng)當(dāng)?shù)难a償,。尤其一些地方實施強制拆遷,，村民的合法權(quán)益得不到基本保障。法律中有很多禁止強拆的法律規(guī)定,，當(dāng)村民房屋面臨強拆威脅時,，需要有法律意識，借助法律維護自己權(quán)益,。

針對房屋征收，《土地管理法》規(guī)定,，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令退還非法占用的土地,。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》中規(guī)定,，對違反法律法規(guī)批地、占地的,，必須承擔(dān)法律責(zé)任,。要加大土地管理執(zhí)法力度，嚴肅查處非法批地,、占地等違法案件,。對非法批準征收、使用土地,，給當(dāng)事人造成損失的,，還必須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。征地補償安置不落實的,，不得強行使用被征土地,。

《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，國家機關(guān)工作人員非法批準征收,、占用土地,，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán),，觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任,。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》也表示,，對不能達成拆遷補償安置協(xié)議的，要經(jīng)依法裁決后才能實施強制拆遷,。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》中明確規(guī)定,，嚴禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷,，嚴禁采取停水,、停電、停氣,、停暖,、阻斷交通等手段，強迫被拆遷居民搬遷,。

程序不合法,、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,，一律不得實施強制拆遷,。

對采取停水、停電,、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關(guān)單位和責(zé)任人的責(zé)任,。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴重財產(chǎn)損失的,，公安機關(guān)要加大辦案力度，盡快查清事實,，依法嚴厲懲處犯罪分子,。對因工作不理引發(fā)征地拆遷惡性事件、大規(guī)模群體性上訪事件,，以及存在官商勾結(jié),、權(quán)錢交易的，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任,，構(gòu)成犯罪的,，要依法嚴厲追究刑事責(zé)任。對隨意動用公安民警參與強制征地拆遷造成嚴重后果的,，要嚴肅追究有關(guān)黨政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,。

《城市房屋拆遷管理條例》中規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市,、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

《國土資源部關(guān)于嚴明法紀堅決制止土地違法的緊急通知》中規(guī)定,，征地報批前未履行告知,、確認、聽證程序的,，不得批準征地,。征地補償安置不到位的，不得強行征地,。

《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定,，要嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行有關(guān)程序,，做到先安置后拆遷,，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為。

征地批準后,，征收土地公告和征地補償安置方案公告可同步進行,。公告中群眾再次提出意見的，要認真做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作,，得到群眾的理解和支持,，不得強行征地。

《國土資源部緊急通知》規(guī)定,，要嚴格履行規(guī)定程序,，征地前及時就征地補償安置標準和政策征求群眾意見；不得強行實施征地拆遷省級國土資源主管部門要迅速組織,，對正在實施的征地拆遷開展全面自查自糾，重點檢查征地拆遷程序是否嚴格規(guī)范,、補償標準是否符合規(guī)定要求,、安置是否落實，是否存在違法違規(guī)強制征地拆遷行為等,。對發(fā)現(xiàn)存在程序不合法,、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規(guī)強制征地拆遷等行為的,，立即予以制止,，進行整改。對違法違規(guī)征地拆遷行為,，依法依規(guī)嚴肅查處,。

中紀辦[2011]8號中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳《關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》，切實加強對征地拆遷政策規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查,，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制征地拆遷行為,，維護人民群眾切身利益，促進科學(xué)發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定,。

通知要求,，切實加大查辦違法違規(guī)強制征地拆遷案件力度，重點查處采取中斷供水,、供熱,、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為,，采取暴力,、威脅手段或突擊、“株連”等方式強制征地拆遷行為,。

當(dāng)遇到強拆時,，不要驚慌，一定要拿起法律的武器來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益,。

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