如何防止房屋被強(qiáng)拆

由于拆遷安置協(xié)議不合理,，得不到理所應(yīng)當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。尤其一些地方實(shí)施強(qiáng)制拆遷,，村民的合法權(quán)益得不到基本保障,。法律中有很多禁止強(qiáng)拆的法律規(guī)定，當(dāng)村民房屋面臨強(qiáng)拆威脅時(shí),，需要有法律意識(shí),，借助法律維護(hù)自己權(quán)益。

針對(duì)房屋征收,，《土地管理法》規(guī)定,，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定，對(duì)違反法律法規(guī)批地,、占地的,，必須承擔(dān)法律責(zé)任。要加大土地管理執(zhí)法力度,，嚴(yán)肅查處非法批地,、占地等違法案件。對(duì)非法批準(zhǔn)征收,、使用土地,，給當(dāng)事人造成損失的，還必須依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的,，不得強(qiáng)行使用被征土地。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定,，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法批準(zhǔn)征收,、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，觸犯刑律的,，依法追究刑事責(zé)任,。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》也表示,，對(duì)不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,，要經(jīng)依法裁決后才能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》中明確規(guī)定,，嚴(yán)禁野蠻拆遷,、違規(guī)拆遷，嚴(yán)禁采取停水,、停電,、停氣、停暖,、阻斷交通等手段,，強(qiáng)迫被拆遷居民搬遷。

程序不合法,、補(bǔ)償不到位,、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。

對(duì)采取停水,、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的,，要嚴(yán)格追究有關(guān)單位和責(zé)任人的責(zé)任。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的,，公安機(jī)關(guān)要加大辦案力度,，盡快查清事實(shí)，依法嚴(yán)厲懲處犯罪分子,。對(duì)因工作不理引發(fā)征地拆遷惡性事件,、大規(guī)模群體性上訪事件，以及存在官商勾結(jié),、權(quán)錢(qián)交易的,，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的,，要依法嚴(yán)厲追究刑事責(zé)任,。對(duì)隨意動(dòng)用公安民警參與強(qiáng)制征地拆遷造成嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)黨政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定,，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市,、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷,，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。

《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)明法紀(jì)堅(jiān)決制止土地違法的緊急通知》中規(guī)定，征地報(bào)批前未履行告知,、確認(rèn),、聽(tīng)證程序的，不得批準(zhǔn)征地,。征地補(bǔ)償安置不到位的,，不得強(qiáng)行征地。

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定,，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，履行有關(guān)程序，做到先安置后拆遷,，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為,。

征地批準(zhǔn)后，征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告可同步進(jìn)行,。公告中群眾再次提出意見(jiàn)的,，要認(rèn)真做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作，得到群眾的理解和支持,，不得強(qiáng)行征地,。

《國(guó)土資源部緊急通知》規(guī)定，要嚴(yán)格履行規(guī)定程序,，征地前及時(shí)就征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策征求群眾意見(jiàn),；不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要迅速組織，對(duì)正在實(shí)施的征地拆遷開(kāi)展全面自查自糾,，重點(diǎn)檢查征地拆遷程序是否嚴(yán)格規(guī)范,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定要求、安置是否落實(shí),，是否存在違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為等,。對(duì)發(fā)現(xiàn)存在程序不合法、補(bǔ)償不到位,、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷等行為的,，立即予以制止，進(jìn)行整改,。對(duì)違法違規(guī)征地拆遷行為,，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

中紀(jì)辦[2011]8號(hào)中共中央紀(jì)委辦公廳,、監(jiān)察部辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》,，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷政策規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，維護(hù)人民群眾切身利益,，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定,。

通知要求，切實(shí)加大查辦違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷案件力度,，重點(diǎn)查處采取中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為,，采取暴力、威脅手段或突擊,、“株連”等方式強(qiáng)制征地拆遷行為。

當(dāng)遇到強(qiáng)拆時(shí),，不要驚慌,，一定要拿起法律的武器來(lái)捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

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