棚戶區(qū)具體指的是什么,？

指的是在城市建設范圍內(nèi),，由于平房密度較大、使用年限較長,、住房質量差,、人均面積小、基礎設施不齊全、安全隱患較多等因素導致改造難度較大的區(qū)域,。其改造的根本目的是改善居民的居住條件,、并完善城市功能。

棚戶區(qū)改造程序

棚戶區(qū)所處的土地性質不同導致其改造程序有差異,。國有土地上的棚戶區(qū)改造程序應嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的相關內(nèi)容實施,；同時集體土地上的棚戶區(qū)改造應當依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等實行。

（一）國有土地上棚戶區(qū)改造流程

1,、征收部門在征收之前應當組織討論會,，對征收是否符合公共利益以及征收的必要性進行討論，這是棚戶區(qū)改造的前提,。

2,、征收部門應對征收范圍進行實地考察，同時制定征收補償方案并及時公布,。開展聽證會,，收集公眾對補償方案的意見和建議，積極修改,。

3,、進行社會風險評估，制定評估報告后,，市,、縣級政府作出征收決定書，并在征收范圍內(nèi)進行公告,。

4,、與被征收人協(xié)商選定評估機構，落實征收補償費用等,。

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