夫妻名下廣州各一房,，都是經(jīng)營貸，兩筆貸款金額目前都是在丈夫的征信名妻子作為共借人,。目前舊征信上沒體現(xiàn)在妻子名下,。那么請教新征信準備來了,，該如何提前隔離？提前離婚即可,？還是怎么弄,？謝謝老師,。

答：

首先目前簡單地離婚是沒有任何意義的！
因為即便你們離婚了,，也寫清楚房產(chǎn),，貸款歸老公,，也不能逃避你的借款責任的，該上征信還是需要上征信的,！

你現(xiàn)在夫妻名下各有一套房子,，你家庭無法在廣州限購區(qū)買房了,，即便離婚，也是每個人都名下有房,，導致無法在限購區(qū)買房。既然不能買房,，那就談不上貸款了,。

如果在廣州非限購區(qū)買房,，則也是無法貸款的。

另外,，值得注意的是：你當前的貸款都是經(jīng)營貸，而不是房貸,，故而再去異地買房，可以申請房貸的（如果之前沒有房貸記錄,，可以算首套,，首付3成，如果有貸款記錄已結(jié)清,，可以首付4成，注意具體看買房所在地的貸款政策）,。
經(jīng)營貸上了征信,，或者經(jīng)營貸共借人上了征信,，對于下次買房有什么影響呢,？
答案：僅僅影響負債，要求提供更高的收入和流水也可以貸款的,，不會因為經(jīng)營貸未結(jié)清要求首付變成7成的。

你們的最大困境在于你們各一房,，如果兩套房都在其中一個人名那就好辦多了,。如果兩套房子都在一個人名那就可以讓另外一個人單身去買房

那么對于普通房貸的共借人又該如何解決呢,？

征信中心有關(guān)負責人說，如果發(fā)生后續(xù)共同借款協(xié)議解除,，二代征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)報送機制支持金融機構(gòu)報送解除共同借款關(guān)系信息；金融機構(gòu)向征信系統(tǒng)報送更新信息后,，不再承擔還款責任借款人的信用報告中將不再展示這筆貸款信息。

這段話我沒有編輯,，原話奉送，不過說是這么說,，其實很難解除的！,按揭：1.
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