補(bǔ)償是否與周邊類(lèi)似房地產(chǎn)價(jià)格相差不遠(yuǎn)

要知道,，針對(duì)我國(guó)國(guó)有土地上的拆遷補(bǔ)償，法律有明文規(guī)定“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,?！?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可以參考周邊類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。

所以,，我們判斷房屋補(bǔ)償價(jià)格的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),，就是周邊類(lèi)似房地拆的市場(chǎng)價(jià)格。

拆遷是否降低了老百姓原有的生活水平

我國(guó)針對(duì)拆遷是有明確的補(bǔ)償原則的,，一般來(lái)講,，拆遷行為不能使得被拆遷人的生活水平,，相較拆遷之前，降低太多,。

例如：有的被拆遷人家中人口較多,，拆遷前全部居住在自家宅基地上修建的房屋中，人均居住面積較大,，居住環(huán)境較為寬敞,。但在拆遷后，周邊房?jī)r(jià)相對(duì)較高,，買(mǎi)不起拆遷前居住房屋大小的商品房,，導(dǎo)致全家人在拆遷之后，只能“蝸居”在小面積的房屋中,，生活水平嚴(yán)重下降,。

這種情況，就是直接降低了被拆遷人的正常生活水平,。所以,，在拆遷前，我們廣大被拆遷人要對(duì)拆遷方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出判斷,，判斷本次拆遷是否會(huì)影響我們被拆遷人的正常生活水平,。如果生活水平會(huì)嚴(yán)重下降，那么補(bǔ)償就是有問(wèn)題,，甚至不合理的,！

政府拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么來(lái)確定

被拆遷人需注意，一定要先補(bǔ)償后拆遷

有很多被拆遷人,，在房子被拆遷或者搬遷了之后,，還沒(méi)有拿到承諾的補(bǔ)償款，其實(shí),，拆遷補(bǔ)償款都應(yīng)該是“專(zhuān)款專(zhuān)用”的,，在補(bǔ)償協(xié)議簽訂之后，就會(huì)打入被拆遷人的賬戶,，然后拆遷辦才能實(shí)施拆遷,。

我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也明文規(guī)定：“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”,?！白鞒龇课菡魇諞Q定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位,、專(zhuān)戶存儲(chǔ),、專(zhuān)款專(zhuān)用”。

雖然我國(guó)的拆遷并沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但大家只要參考以上三個(gè)原則,，就可以做到心中有數(shù),，爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償價(jià)格。
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