拆遷維權(quán)案例：拆遷補(bǔ)償不合理不簽協(xié)議房屋被偷拆

美味家常菜7小時前

【案情介紹】

王某是湖南常德某村村民,，在當(dāng)?shù)負(fù)碛泻戏ǖ膰型恋厥褂脵?quán)，在該土地上建成房屋,，重新裝修用來經(jīng)營商鋪并供家人居住,。王某按照規(guī)定的程序辦理店鋪合法手續(xù),。在其精心打理下慢慢的商鋪進(jìn)入正軌，生意也越做越家里人的日子也隨之提高,。之后因當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)舊城改造項目,，將王某的房屋所在地劃入此次拆遷范圍內(nèi)。為了保證生活不因拆遷而受到太大的影響,，同拆遷方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償金額協(xié)商時,，王某提出合理的拆遷補(bǔ)償款，但拆遷方給出的補(bǔ)償條件卻與王某預(yù)期的相差甚遠(yuǎn),，多次與拆遷方交涉未果一直未簽訂協(xié)議,。但讓王某沒有料到的是，家人外出時自己的房屋竟被偷偷的拆掉,，房屋內(nèi)的家具等一應(yīng)物品被破壞,。氣憤不已的王某此時也無可奈何，房子已經(jīng)被偷拆了,，自己還沒有得到合理的補(bǔ)償,。無奈之下決定同意拆遷方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可是卻對自己房屋損失一點也不補(bǔ)償,，王某知道一味的退讓只會讓自己的權(quán)利一點點被腐蝕殆盡,，為使自己的合法權(quán)益不受侵害，王某決定請律師通過法律來幫助自己爭取合理的補(bǔ)償,，后經(jīng)朋友介紹找到了北京杰睿律師事務(wù)所來代理維權(quán),。

【案件分析】

經(jīng)過律師了解案情后，制定了詳細(xì)的維權(quán)方案,。首先為追究偷拆房屋的違法行為人責(zé)任，律師立即向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)遞交了查處申請,，要求對拆遷方偷拆房屋以及損毀房屋內(nèi)物品的違法行為予以查處,，但是公安機(jī)關(guān)拒絕對此案進(jìn)行立案。律師已料到可能會出現(xiàn)這樣的情形,，于是迅速向上級機(jī)關(guān)提起了行政復(fù)議,，但是上級機(jī)關(guān)對該行政復(fù)議申請根本就不予理會，在法定時限內(nèi)未作出任何回復(fù),?？吹骄S權(quán)之初就遭遇如此困境，律師毫不懈怠立刻針對其在法定時限內(nèi)不履行職責(zé)的行為提起行政復(fù)議,。行政復(fù)議申請被受理后,，看到律師層層推進(jìn)的攻勢終于出具立案通知，而此時的拆遷方態(tài)度也立馬好轉(zhuǎn),，找到委托人將拆遷補(bǔ)償款在原有的基礎(chǔ)上作出提高,，但還是拒絕對房屋內(nèi)物品的損失予以補(bǔ)償。看到拆遷方的態(tài)度明顯好轉(zhuǎn),，律師明白前期工作已取得成效,，但想最終公平合理的為委托人爭取補(bǔ)償款就必須在付出加倍的努力。于是通過政府信息公開申請,，將幾份政府信息公開申請遞交到了規(guī)劃,、立項等有關(guān)部門及當(dāng)?shù)卣埱蠊_項目建設(shè)施工方案及補(bǔ)償安置方案等相關(guān)征地拆遷文件,。從有關(guān)部門的回復(fù)中推敲分析,，針對有關(guān)部門違法行為同有關(guān)材料交給政府。同時就發(fā)現(xiàn)的有關(guān)部門的另一違法行為向法院提起行政訴訟,。在有關(guān)部門多番要求委托人予以撤訴的的情形在律師的幫助堅持起訴不與妥協(xié),。終于壓力使得拆遷方做出讓步，雙方通過多次溝通后達(dá)成一致簽訂協(xié)議,，拿到了安置房和超出預(yù)期的拆遷補(bǔ)償款,，委托人欣喜不已，案件至此圓滿結(jié)束,。

【杰睿說法】

在征地拆遷領(lǐng)域中,，拆遷方為了迫使被拆遷人同意其提出的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，往往先是將被拆遷人的房屋予以偷拆,，在制造一切已成定局的局面之后,，拆遷方坐等被拆遷人主動同意其原先的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大多數(shù)被拆遷人往往就因此妥協(xié),，失去了爭取到合理拆遷補(bǔ)償款的重要機(jī)會,。在本案中，因委托人及時的找到律師來維權(quán),，介入案件后找住時機(jī)以其多年辦案經(jīng)驗,，幫助其拿到了滿意的補(bǔ)償。律師介入后針對案件的具體情況,，經(jīng)過縝密的分析制定了一套實際有效的維權(quán)方案,。而隨著維權(quán)方案的穩(wěn)步推進(jìn)，拆遷方強(qiáng)硬的態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變,，主動接觸委托人并最終以委托人滿意的補(bǔ)償價格順利的達(dá)成協(xié)議,，致使委托人的合理、合法訴求得以彰顯,。同時在律師啟動的司法程序,，其目的是能讓被拆遷人得到合理補(bǔ)償，協(xié)商的目的也是如此,，所以在維權(quán)中一定要配合律師達(dá)到維權(quán)的目的,。在拆遷案件中,，專業(yè)的律師至關(guān)重要，北京杰睿律師事務(wù)所是一個在全國范圍內(nèi)專門代理征地拆遷案件的專業(yè)律師團(tuán)隊,，歡迎來電咨詢,。

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