房地產(chǎn)拿地有哪三種方式,？

時間：2020-11-11 來源：法律投稿

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房地產(chǎn)拿地有三種方式，一種是政府以劃撥的方式取得土地,，第二種是以出讓的方式取得土地,，第三種是轉讓土地

第一種：政府以劃撥式取得土地：

在城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經(jīng)有關部門批準、核準,、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請,由城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置,、面積,、允許建設的范圍,核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,。建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經(jīng)縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。

第二種：政府以出讓方式取得土地：

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的批準,、核準,、備案文件和國有土地使用權出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證,。

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