這幾類房屋不再算“違建”了，拆遷有補償了

樓市娛樂臺1天前

違建的房屋在拆遷時是不允許補償?shù)?，但是如果是政?a href=http://mzt333.com/flzs/5590.html >土地管理法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施之前的房子或是有相關(guān)手續(xù)但是手續(xù)不全的房子，都不算是違建的,，都是可以進行補償?shù)摹?br>
一,、這幾類房屋不再算“違建”了

第一，土地管理法施行之前蓋的房子

眾所周知,，我國一直是遵循法不溯及既往準則,，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產(chǎn)證,，也歸于合法修建,，如果拆遷方不供給補償，絕對是在忽悠你,。

第二,，城鄉(xiāng)規(guī)劃法施行之前的房子

在鄉(xiāng)村，我們建造房子都要請求宅基地,，只要在2008年之前建造的無證自建房,，就算現(xiàn)在看來違規(guī)，但也是歸于合法修建,。

2020年這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補償了

第三,，審批手續(xù)不完整的房子

一般而言房子除了宅基地使用權(quán)之外，建房許可證也是必不可少的,，但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完但是依據(jù)相關(guān)規(guī)定就算農(nóng)民沒有得到全部的批閱手續(xù),，也不能作為違建房子進行撤除，而且還有機會補辦批閱手續(xù),。

第四,，因政府招商引資導(dǎo)致建房手續(xù)不全的

政府為了促進經(jīng)濟發(fā)展，對于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策,，這也是導(dǎo)致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因,，但這一種就算拆遷，也不會隨便被認為是違章修建,。

二,、土地管理法

第五十八條對依法應(yīng)當編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制，或者未按法定程序編制,、審批,、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級人民政府責(zé)令改正，通報批評;對有關(guān)人民政府負責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分,。

第五十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)委托不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的,，由上級人民政府責(zé)令改正，通報批評;對有關(guān)人民政府負責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分,。

第六十條鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有下列行為之一的,，由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正,，通報批評;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(一)未依法組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃,、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃的;

(二)超越職權(quán)或者對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的;

(三)對符合法定條件的申請人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的;

(四)未依法對經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的平面圖予以公布的;

(五)同意修改修建性詳細規(guī)劃,、建設(shè)工程設(shè)計方案的平面圖前未采取聽證會等形式聽取利害關(guān)系人的意見的;

(六)發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)的行為,，而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。

在建房屋的時候一定要辦理相關(guān)手續(xù),，一定不要違法建筑,，否則在遇到拆遷的時候就沒有相關(guān)的補償，如果房屋是符合上訴房屋描述的,，是可以獲得補償,，如果沒有補償可以通過行政復(fù)議或是行政訴訟來維權(quán)。

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