劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥,，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為,。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地,。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

2,、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,，沒(méi)有使用期限的限制,。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移,、解散,、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán),，并可依法出讓。

因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回,，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的,，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有,，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3,、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定,，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,；

(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,；

(3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通,、水利等項(xiàng)目用地,；

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，經(jīng)主管部門(mén)登記、核實(shí),，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證,。

4、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的限制性規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但符合法定條件的也可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押：即土地使用者為公司,、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,，領(lǐng)有土地使用權(quán)證,，地上建筑物有合法產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)其出讓并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押所獲收益抵交出讓金。

未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押劃撥土地使用權(quán)的，沒(méi)收其非法收入,，并根據(jù)其情節(jié)處以相應(yīng)罰款,。

5、我們家房屋《國(guó)有土地使用證》寫(xiě)著：使用權(quán)類(lèi)型寫(xiě)著“劃撥”兩個(gè)字,，我們單位是國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源單位土地是劃撥來(lái)的,。

以上是“劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。