好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 2020年贈予房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少,?
房產(chǎn)贈與過戶是二手房過戶的一種方式,與通常情況下交易過戶手續(xù)是不相同的,。房產(chǎn)贈與過戶還要簽定贈與合同,、處理房產(chǎn)公證等,由于過戶性質(zhì)的不一樣,,房產(chǎn)贈與過戶需要交納的費(fèi)用也是有差異的,,所以在處理贈與房產(chǎn)過戶時(shí)的事項(xiàng)時(shí)應(yīng)該更加地謹(jǐn)慎,我們選擇過戶方式對于過戶的各項(xiàng)費(fèi)用也是比較關(guān)注的,,那么2020年贈予房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少,?
贈予房產(chǎn)過戶費(fèi)用:
(1)繳納營業(yè)稅。贈與人需要繳納房產(chǎn)價(jià)格5%的營業(yè)稅
(2)繳納附加稅,。附加稅也是由贈與人負(fù)擔(dān),,它只在需要征收營業(yè)稅,、增值稅等稅種的前提下才會征收,按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納:城建稅7%,、教育費(fèi)附加3%,。
(3)繳納契稅。上面兩點(diǎn)提及的稅務(wù),,都是由贈與人承擔(dān)的,,而契稅是由房產(chǎn)的領(lǐng)受人繳納的。它一般是房產(chǎn)價(jià)值的3%,。
(4)繳納印花稅,。印花稅的繳納人一般由合同雙方約定,稅率是房產(chǎn)價(jià)值的0.05%,。
(5)繳納個(gè)人所得稅,。近親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),,不需要征收個(gè)人所得稅,。
(6)公證費(fèi)。
贈與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理,,公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈與,。公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用,一般為0.3%的房款,。
(7)其它費(fèi)用,。
納測繪費(fèi):1.36元/平米;
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150元以內(nèi),。
以上為2020年贈予房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少相關(guān)內(nèi)容,,雖然在部分限購城市,房產(chǎn)贈與是可以具備購房資格,,一種曲線買房的合理合規(guī)的途徑,,但各個(gè)城市之間之間存在諸多差異,具體要以法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)避免后悔,,也可了解關(guān)于二手房房產(chǎn)過戶的流程和準(zhǔn)備材料的相關(guān)知識,。
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