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有個(gè)盤,,好像原來二樓是商鋪,開發(fā)商不知道什么原因改住宅了,,要求公司購買,,低于市場價(jià)三千

時(shí)間:2020-08-03 來源:法律投稿
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有個(gè)盤,好像原來二樓是商鋪,,開發(fā)商不知道什么原因改住宅了,,要求公司購買,低于市場價(jià)三千,??梢愿咴u(píng)到0首付,。這樣的房(一手)會(huì)不會(huì)是坑?

按揭答:

真正的一手樓是不存在評(píng)估的,,一手樓的成交價(jià)是受到銀行,,房管局監(jiān)控的,所以售價(jià)就是評(píng)估值,,不能高評(píng),,也不存在低評(píng)。

可以有評(píng)估值的一手樓,,其實(shí)是一手現(xiàn)樓,,已經(jīng)出了房產(chǎn)證,是發(fā)展商的名字,。
如果不是發(fā)展商的名字的房產(chǎn)證,,那就是二手房了,二手房則是肯定有評(píng)估值的(申請貸款),。

具體來分析是否有坑,,其實(shí)也是一步一步的分析
產(chǎn)權(quán)查冊:是否有抵押,是否有查封,,是否住宅,,面積(套內(nèi)和建筑),土地出讓金時(shí)間,,業(yè)主的身份,,是否可以貸款。

公司購買可以直接申請貸款的,,不需要全款的

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注意:V+會(huì)員不是私密地方,,提問請注意隱私,,提問和問答都會(huì)被轉(zhuǎn)發(fā)
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