違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物,。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物,、構(gòu)筑物,、道路、管線和其他工程建設(shè)的,，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,，不予補(bǔ)償,。

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物,。

違法建筑包括:(一)占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;(六)擅自改變工業(yè)廠房,、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的臨時(shí)建筑;(八)違反法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

二,、違法建筑拆除的合法程序

1,、公告程序：下達(dá)《限期拆除違法建設(shè)公告》。在當(dāng)事人自行履行行政決定期限屆滿之后,，當(dāng)事人沒(méi)有拆除違法建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)下達(dá)《公告》，限期當(dāng)事人自行拆除違法建設(shè),。公告時(shí)間可參照催告時(shí)間,，限期10日內(nèi)；（《行政強(qiáng)制法》第四十四條）

2,、催告程序：下達(dá)《履行行政決定催告書》,。當(dāng)事人在限期內(nèi)未自行拆除違法建設(shè)的,作出《催告書》，催告當(dāng)事人自覺(jué)履行義務(wù),，時(shí)間10天內(nèi),；催告書中必須載明當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利。（《行政強(qiáng)制法》第三十五條）

3,、報(bào)批程序：當(dāng)事人在法定期限（申請(qǐng)行政復(fù)議期限為60日內(nèi),，提出行政訴訟期限為三個(gè)月內(nèi)）內(nèi)，既不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟也沒(méi)有拆除違法建設(shè)的情況下,，由區(qū)城市管理行政執(zhí)法局申請(qǐng)區(qū)人民政府法制機(jī)構(gòu)審核,，聽(tīng)取由區(qū)政府牽頭組織，區(qū)政府法制辦,、法院,、檢察院、紀(jì)委監(jiān)察局,、當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織,、新聞媒體等有關(guān)部門人員及律師等組成的專家會(huì)審委員會(huì)的意見(jiàn)后，由區(qū)人民政府研究決定,，責(zé)成有關(guān)單位（區(qū)行政城市管理行政執(zhí)法局,、區(qū)公安分局、區(qū)規(guī)劃分局等）強(qiáng)制拆除,。

4. 作出強(qiáng)制執(zhí)行決定：在履行了限期拆除違法建筑公告,、履行行政決定催告兩個(gè)程序后，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)沒(méi)有履行行政決定也沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的,，根據(jù)區(qū)人民政府責(zé)成決定,，區(qū)城市管理行政執(zhí)法局向當(dāng)事人發(fā)出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》,，送達(dá)當(dāng)事人，同時(shí)發(fā)布《強(qiáng)制拆除公告》,。（《行政強(qiáng)制法》第四十四條）,。

5. 強(qiáng)制執(zhí)行：如果當(dāng)事人在《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》下達(dá)后堅(jiān)持不自行拆除,行政機(jī)關(guān)將采取強(qiáng)制執(zhí)行方式。由區(qū)政府牽頭召集參加強(qiáng)制拆除的相關(guān)部門會(huì)議,，共同研究制定強(qiáng)制拆除方案,，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。