拆遷協(xié)議的無效具體是指那些,？

是指拆遷人與被拆遷人所達(dá)成的拆遷協(xié)議因其不符合有關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后,，該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力,。

拆遷協(xié)議無效的情形：

根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī),、規(guī)章,、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1,、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效,；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效,。

2、被拆遷人是無民事行為能力人,，或者被拆遷人是限制行為能力人,，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3,、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效,。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,，應(yīng)認(rèn)定為無效,。

拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定,，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的,，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議,。

5,、拆遷當(dāng)事人中一方以欺詐、脅迫等方式,，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效,。

依據(jù)《民法通則》第四條的規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿,、公平,、等價有償、誠實信用的原則,。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議的過程中,，均應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實意思表示，一方當(dāng)事人采取脅迫,、欺詐或者乘人之危的情況下,，使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協(xié)議，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明,，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效,。

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