我18年11月份在佛山禪城買的新房,，是雙合同。今年11月份需要辦理貸款,，房子貸款78萬(wàn),，裝修貸30萬(wàn)，按照銷售計(jì)算,，前10年每月要還8千左右,，第11年就是4千多.我是做外貿(mào)的，每月工資扣完社保和公積金只有4千左右,，固定15號(hào)發(fā)到我的招商銀行卡。而我的提成收入是季度發(fā)的,，公司發(fā)的是現(xiàn)金,，1月15號(hào)，4月15號(hào),，7月15號(hào),，10月15號(hào)會(huì)固定發(fā)。每次發(fā)的提成收入在2.5萬(wàn)到4萬(wàn)之間.我已領(lǐng)證,，房子只寫我的名字,，只想用我的名義貸款。問(wèn)題是怎樣建立我的流水情況呢：1)要我家人固定每月轉(zhuǎn)多少錢給我,？轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的錢可以取出給下個(gè)月轉(zhuǎn)嗎,？2）我的裝修貸是一次性付清好還是貸10年？

答：

你的家人轉(zhuǎn)給你風(fēng)險(xiǎn)太高,，如果被銀行識(shí)別出這是你家人轉(zhuǎn)給你的,，那就是無(wú)效流水了

可以通過(guò)一定的方式給下個(gè)月轉(zhuǎn),，但是不要太明顯，其實(shí)你既然想買房,，你有首付款吧,？這個(gè)首付款逐漸轉(zhuǎn)入就好了，盡量不要轉(zhuǎn)入又轉(zhuǎn)入,，同一筆錢在循環(huán),，賬戶首付不夠，也是不容易審批貸款的

你的情況,，貸款年限盡量長(zhǎng)一些吧,！畢竟你扣完公積金社保只有4000，但是一開(kāi)始月供是8000,，入不敷出,，盡量減輕你的月供壓力了
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