父母在廣州已有一套，如果想再買第二套,，可以用墊資全款買入然后再馬上做經(jīng)營貸貸出七成的錢嗎,？父母是公司法人但沒流水，我銀行卡流水足夠,，可以只看我的流水嗎,？

答

你父母在廣州已經(jīng)有一套房子了
如果該房名下有貸款,，你父母再買房首付7成
如果該房貸款已結清或者全款購買，再買房首付5成
因而首付較高

如果為了降低首付比例,，可以以經(jīng)營貸名義購買,，不需要墊資全款購買
可以簽約購買后申請經(jīng)營貸，審批通過了,，過戶,，過戶當天給業(yè)主首付款，然后辦理抵押,，銀行放款,，款項可以直接打給業(yè)主
這種情況，可以申請到房子評估值的7成（不看成交價,，不需要提供網(wǎng)簽）

你父母是法人,，如果年齡不太大，是可以申請的
你的流水也可以,，但是你的流水未必夠,，因為申請經(jīng)營貸要求提供經(jīng)營流水
不知道你的流水足夠是否是收入流水，收入流水在經(jīng)營貸面前是渣不夠的

舉例
你申請房貸,，月供2萬,，你的收入是4萬以上，流水確實足夠
但是你申請經(jīng)營貸500萬,，月供也是2萬多（利息部分,，如果考慮本金，月供可能比較高,，具體看借款年限,，利率），月收入4萬多就不夠了,，需要月流水收入100萬方可了

另外要用你的流水,，建議你是股東