父母在廣州已有一套，如果想再買(mǎi)第二套,，可以用墊資全款買(mǎi)入然后再馬上做經(jīng)營(yíng)貸貸出七成的錢(qián)嗎,？父母是公司法人但沒(méi)流水，我銀行卡流水足夠,，可以只看我的流水嗎,？

答

你父母在廣州已經(jīng)有一套房子了
如果該房名下有貸款，你父母再買(mǎi)房首付7成
如果該房貸款已結(jié)清或者全款購(gòu)買(mǎi),，再買(mǎi)房首付5成
因而首付較高

如果為了降低首付比例,，可以以經(jīng)營(yíng)貸名義購(gòu)買(mǎi)，不需要墊資全款購(gòu)買(mǎi)
可以簽約購(gòu)買(mǎi)后申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，審批通過(guò)了,，過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天給業(yè)主首付款,，然后辦理抵押，銀行放款，款項(xiàng)可以直接打給業(yè)主
這種情況,，可以申請(qǐng)到房子評(píng)估值的7成（不看成交價(jià),，不需要提供網(wǎng)簽）

你父母是法人，如果年齡不太大,，是可以申請(qǐng)的
你的流水也可以,，但是你的流水未必夠，因?yàn)樯暾?qǐng)經(jīng)營(yíng)貸要求提供經(jīng)營(yíng)流水
不知道你的流水足夠是否是收入流水,，收入流水在經(jīng)營(yíng)貸面前是渣不夠的

舉例
你申請(qǐng)房貸,，月供2萬(wàn)，你的收入是4萬(wàn)以上,，流水確實(shí)足夠
但是你申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸500萬(wàn),，月供也是2萬(wàn)多（利息部分，如果考慮本金,，月供可能比較高,，具體看借款年限，利率）,，月收入4萬(wàn)多就不夠了,，需要月流水收入100萬(wàn)方可了

另外要用你的流水,，建議你是股東