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中介說gpgd不能公積金貸款,,因為要首付款托管

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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中介說gpgd不能公積金貸款,因為要首付款托管,。但如果商貸的首付是中介過橋墊資的,,為什么公積金不能?

按揭答:

這個說法,,我給30分,,不及格

廣州公積金貸款是強制需要首付款托管的,網(wǎng)簽合同價格,,減去貸款審批通過的額度,,就是首付款,首付款的9成需要在公積金中心指定的賬戶做托管,,方可辦理抵押手續(xù),,以及放款。

某一個交易做了高評,,對于買家來說,,其實是減少了首付款,但是對于公積金中心來說,,其實是增加了首付款,,故而要求托管的首付款也相應的增加。

由于買家首付款不足,,那么就需要找人墊資了,,如果有人愿意墊資,評估價到位(公積金中心認可評估值),,那么高評后做公積金貸款其實是可以的,。

中介說不可以,估計一不明白原理,,二可能墊資公司不愿意墊資吧,!

不過呢,我也很誠懇的建議,,高評高貸違反了國家的調控政策,實操中存在一些風險,,盡量還是建議遵紀守法,,按照規(guī)范操作,免得增加成本,,帶來損失,。

想得到類似的問答服務嗎,?請先關注按揭,然后請加入V+plus咨詢O網(wǎng)頁鏈接

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