中介說gpgd不能公積金貸款,，因為要首付款托管

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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中介說gpgd不能公積金貸款,，因為要首付款托管。但如果商貸的首付是中介過橋墊資的,，為什么公積金不能,？

按揭答：

這個說法，我給30分,，不及格

廣州公積金貸款是強制需要首付款托管的,，網(wǎng)簽合同價格，減去貸款審批通過的額度,，就是首付款,，首付款的9成需要在公積金中心指定的賬戶做托管，方可辦理抵押手續(xù),，以及放款,。

某一個交易做了高評，對于買家來說,，其實是減少了首付款,，但是對于公積金中心來說，其實是增加了首付款,，故而要求托管的首付款也相應(yīng)的增加,。

由于買家首付款不足，那么就需要找人墊資了,，如果有人愿意墊資,，評估價到位（公積金中心認可評估值），那么高評后做公積金貸款其實是可以的,。

中介說不可以,，估計一不明白原理，二可能墊資公司不愿意墊資吧,！

不過呢,，我也很誠懇的建議,，高評高貸違反了國家的調(diào)控政策，實操中存在一些風險,，盡量還是建議遵紀守法,，按照規(guī)范操作，免得增加成本,，帶來損失,。

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