由于資金不足,，我想和朋友合資買房用來投資,，怎么操作？有什么注意事項(xiàng),？

按揭答：

如果沒有買房資格,，或者資金不足，那么代持,，合作買房其實(shí)很常見的

不過代持,，也罷，合作買房也罷,，最容易發(fā)生的還是人心變化
你用別人的名義買房,，肯定是信得過的，如果房價(jià)不漲還房價(jià)漲了
很容易發(fā)生持有人心態(tài)變化,，導(dǎo)致要價(jià)增加,，甚至?xí)Х桨儆?jì)變成是你借錢給他買房

要說如何防范，這個(gè)行業(yè)其實(shí)已經(jīng)有一整套的防范措施了
如何投入資金,，精力,，時(shí)間
如何分成,，對于出名字的那個(gè)人是否需要給予補(bǔ)償,。
任何一方資金出問題，無法供了又如何,？
房價(jià)漲了,，房價(jià)跌了又如何處理。

打算合作買房的時(shí)候,，屬于初戀期,，開始有憧憬，美好的期望了
買的時(shí)候相對比較容易達(dá)成一致,，此刻是熱戀期,，啥也好說話的！

買了房子之后,，那就是已婚期了,，柴米油鹽醬醋茶，誰裝修，誰出租,，這些瑣碎事情是很煩的,。

等到要出售的時(shí)候，那是開始鬧離婚了,，什么價(jià)格出售,，要不要出售，要不要繼續(xù)持有,。有可能其中一人房價(jià)看漲,，想繼續(xù)持有，另外一個(gè)則認(rèn)為房價(jià)不看或者想換一套房子,，或者需要用錢,，缺錢等，希望出售,。
很多矛盾了,，這些還是正常的矛盾
我剛才一開始說了，變心才是大問題,，畢竟房子登記在他的名他的主動(dòng)權(quán)顯然大很多,。

所以合作買房，對于誰有決策權(quán),，退出機(jī)制務(wù)必提前規(guī)劃

合作買房,，還有一個(gè)事情很少人考慮到，那就是持有房產(chǎn)的那個(gè)人,，務(wù)必讓他的家人簽字確認(rèn)你們是合作買房（比如這個(gè)人的父母,，配偶，子女等）,，免得有意外發(fā)生不承認(rèn),，這個(gè)也是很尷尬的。

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