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7月16日,，在2018年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會上,，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示,，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來看，中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控,，同時(shí),，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措,，實(shí)現(xiàn)多主體供給,、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí),，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個(gè)基本定位,。
此后,，各方關(guān)于“房地產(chǎn)稅”的聲音再起，甚至有的說“房地產(chǎn)稅出臺的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟”,。
在天風(fēng)證券舉辦的2018未來新經(jīng)濟(jì)高峰論壇暨中期策略會上,，長平經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長王長勇表示，房地產(chǎn)稅預(yù)計(jì)今年12月份初審（最快今年10月）,，2020年表決通過,，全國通過以后2020年也可能地方要做的城市就開始立法，立法以后2021年地方兩會通過后就可以實(shí)施,，這樣2021年房地產(chǎn)稅可以在部分城市開始征收,。
房地產(chǎn)稅會不會在今年12月份（最快今年10月份）初審？翻看今年4月全國人大常委會2018年立法工作計(jì)劃,，14件初次審議的法律案中沒有“房地產(chǎn)稅”,，預(yù)備審議項(xiàng)目中有“房地產(chǎn)稅法”，并有表述“這些立法項(xiàng)目由有關(guān)方面抓緊調(diào)研和起草工作,，視情在2018年或者以后年度安排審議,。”有報(bào)道稱,，今年4月份,，房地產(chǎn)稅法草案曾在系統(tǒng)內(nèi)部征求過意見，省級人大,、省級財(cái)政等相關(guān)部門都參與其中,。那么，是否“視情”安排在今年12月份（最快今年10月份）審議,，拭目以待,。（人大立法工作計(jì)劃中，稅收征收管理法（修改）初審安排在10月）,。
房地產(chǎn)稅,，目前各種聲音都在討論,、發(fā)表意見，但正規(guī)渠道的具體表述不多,。今年兩會上,，全國人大預(yù)工委（預(yù)工委是全國人大常委會具體負(fù)責(zé)財(cái)稅立法的機(jī)構(gòu)）主任史耀斌介紹的情況算比較細(xì)致一些。史耀斌講的四點(diǎn)制度共性,，一是所有的工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房,，都會按照它的評估值來征稅，也就是按照評估值來征稅,；二是在所有國家的房地產(chǎn)稅制度安排里面,，都有一些稅收優(yōu)惠；三是這個(gè)稅屬于地方稅,，它的收入歸屬于地方政府


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有地方社保已經(jīng)發(fā)不下來,，再看看縣里邊的財(cái)政，市里邊的財(cái)政就知道了,。很多縣級政府的財(cái)政工資都發(fā)不下來了。對于省一級的二線城市賣地終究會賣完,，賣完之后怎么斂錢,，這是個(gè)禿子頭上擺著的問題。
不是合法不合法的問題,，政權(quán)合法不合法都還不知道呢,，還討論什么法律合法不合法，那么多專家不是搞笑么,？在中國,，只要有需求只要有利益都可以讓他合法。找到新的斂錢渠道已經(jīng)迫在眉睫,，我黨也知道光靠印票子是不可能維持長久的,，至于房價(jià)，不要指望著什么手段能把房價(jià)降下來,，政府又不是傻,，降房價(jià)對他有啥好處。
更重要的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是,，中國被房地產(chǎn)荼毒了這么多年,，讓房價(jià)漲起來且漲的這么瘋，是讓老百姓承受了各種買房之苦,。深層次的影響是,，整個(gè)社會已經(jīng)完全到了迷失的地步，企業(yè)也無限迷茫,。資本從來就是嗜血而生的,，而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形態(tài),，那個(gè)行業(yè)能帶來市場需求的利潤率，除了銀行,、保險(xiǎn)這些變態(tài)行業(yè),，干啥幾乎都是白干，企業(yè)不知道怎么干該干什么了,，老百姓除了上點(diǎn)歲數(shù)的人還在老老實(shí)實(shí)的干傳統(tǒng)的工作,，年輕人越來越多不知道如何應(yīng)對這個(gè)迷茫的世界了，掙錢太慢,，可以說,，年輕人世界期望已經(jīng)被扼殺了。房產(chǎn)稅會讓房子的事在經(jīng)濟(jì)中的熱度降一點(diǎn),，但不要指望降房價(jià),，羊毛出在羊身上，政府說到底不創(chuàng)造真正的我價(jià)值,，就看羊毛怎么薅,，薅那群人的羊毛？當(dāng)然,，房價(jià)漲的這么多年一直薅的都是最窮的人的羊毛,，房產(chǎn)稅一出，可能要薅的不光是窮人了,，要多薅一部分人的毛,，否則窟窿必然越來越大。



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又不一個(gè)坑老百姓的提案,，先說說對北上廣深這些一線城市的影響吧,。在這些城市，不管是買房還是租房,，剛需都非常的大,，我有多套房，一個(gè)月一套房你收我兩百塊錢的稅,，我給租客加五百塊錢房租行不行呢,？不租你就搬走，大把的人想租,，就拿我旁邊的大沖新城花園來說吧,，2016年40平的單間價(jià)格是3000-3400，50平的一房一廳價(jià)格是3300-3800,，2017年40平的單間4200起,，50平的5000起，今年我去問了下，40平的單間6200起,，50平的6600起 ,，而且還沒房，想租是吧,，有快到期的,，提前交錢預(yù)訂，當(dāng)然,，你可以說你去西鄉(xiāng)住,，你去福永住，只要你每天愿意在路上浪費(fèi)兩三個(gè)小時(shí)甚至更長時(shí)間你就搬遠(yuǎn)一點(diǎn)唄,，沒關(guān)系,，有大把的人想住這邊的，而且現(xiàn)在還有旁邊的白石洲給分擔(dān)了很多,，如果白石洲拆了,，那邊的租金價(jià)格會更加恐怖，有這么高的租金做支撐,，會有大把的剛需或者投資的人來接這個(gè)盤,。加稅反正也是下一個(gè)買主出，對現(xiàn)持房者并無太大影響,。從今年開盤的雙璽時(shí)光道以及潤府四期的搶房現(xiàn)象可以看得出深圳這邊的購買力是非常驚人的,，只要位置好，價(jià)格都不是問題,。已經(jīng)打這么多字了,，三四線城市我就不分析了,。



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房地產(chǎn)稅是以房地產(chǎn)為征稅對象,，向權(quán)屬人征收的稅種。去年11月財(cái)政部部長談及房地產(chǎn)稅,，明確未來的房地產(chǎn)稅將按照房屋評估值征收,，要按照＂立法先行、充分授權(quán),、分步推進(jìn)＂的原則,。
既然房地產(chǎn)稅是向權(quán)屬人征收，那么房地產(chǎn)的權(quán)屬則是一個(gè)要點(diǎn)?，F(xiàn)時(shí)住宅的土地使用年限最高為70年,，加上＂房隨地走＂的原則，也就是說,，土地使用權(quán)到期后,，若不能續(xù)期，那么房和土地使用權(quán)的權(quán)屬人都將變更,。物權(quán)法規(guī)定,，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動續(xù)期。但如何＂自動＂,，一直沒有明確,。自前兩年出現(xiàn)住宅土地使用權(quán)到期的例子，官方的表態(tài)是二不一正常：不需申請,、不收取費(fèi)用,、正常交易和登記。不過這是一個(gè)過渡性處理辦法,，還要＂研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,，推動形成全社會對公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期＂。
要出臺房地產(chǎn)稅,，應(yīng)該先出臺住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,。


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王長勇是目前發(fā)現(xiàn)的最靠譜的專家。

假設(shè)房地產(chǎn)稅法草案于2018年12月一讀,，按照正常程序應(yīng)該是到2020年12月前完成三讀,，考慮到高層迫切推出房地產(chǎn)稅的預(yù)期，進(jìn)度有可能加快,，所以,，說2020年表決通過，既客觀,，又穩(wěn)妥,。

房地產(chǎn)稅法通過后，各地需要根據(jù)各地的情況,，制定細(xì)則,。因?yàn)槭玛P(guān)重大，必要的地方還需要試點(diǎn),。這些事情,，都很復(fù)雜，即便是快馬加鞭,，一年的時(shí)間也是起碼的,，所以，說2021年開征,，也是比較客觀的,。

大多數(shù)城市對房地產(chǎn)稅可能完全沒有準(zhǔn)備,，因此，2021年是沒有可能開征的。但是,，上海和重慶已經(jīng)有了幾年的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，這兩個(gè)城市大概率是可以很快正式開征房地產(chǎn)稅的。


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房產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)的長遠(yuǎn)良性發(fā)展無疑是一劑良藥。結(jié)合房產(chǎn)數(shù)量和比例征收相應(yīng)的稅費(fèi),，形成市場的自我調(diào)節(jié)和平衡。
具體的稅率標(biāo)準(zhǔn)字怎么制定,，房產(chǎn)數(shù)量面積的標(biāo)準(zhǔn)如何劃定,。當(dāng)然還有全國安置暴發(fā)戶們的N套房如何界定，還有住宅和商用房的征稅核定等等,，畢竟從房改到城改,，我們的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)有太多太多的特殊情況，牽一發(fā)而動全身,。拭目以待吧,。
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房產(chǎn)稅征收的最核心問題在于產(chǎn)權(quán)屬性。我們的房產(chǎn)因?yàn)橥恋貒械男再|(zhì)實(shí)質(zhì)上仍然不是真正的“私有財(cái)產(chǎn)”,，與房產(chǎn)稅形成了直接沖突,。買房時(shí)都已經(jīng)交了名目繁多的稅費(fèi)，但隨時(shí)都會不屬于自己的房產(chǎn)更要繼續(xù)交稅……該當(dāng)如何解決,？


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根據(jù)既有程序和各地方ZF對房地產(chǎn)稅的迫切希望,，這個(gè)王長勇專家還是最靠譜的。京滬,，開征沒有問題,，本來就沒有多少地可賣了，開源節(jié)流,，這個(gè)房地產(chǎn)稅是個(gè)最好的替代品,，尤其上海（重慶）已經(jīng)試點(diǎn)多年經(jīng)驗(yàn)成熟，開征也是時(shí)候了,，而北京的開征更有榜樣的示范意義,，所以京滬先行應(yīng)該是毫無疑問的；而對于那些土地沒賣出多少的地方房子也就沒多少稅基也就不多反而不適合快速推進(jìn),，先把地賣差不多了擴(kuò)大了稅基再征才不“浪費(fèi)”,，而那些土地也賣不動自己又沒錢修地鐵的高鐵鄰居們也只好走農(nóng)民進(jìn)城空余一堆磚頭在村口的戲碼了,。所以京滬先行,，杭州，南京緊跟,，其他城市隨后,，因城施策階梯推進(jìn)還是很靠譜的。


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若真如專家預(yù)計(jì),，房地產(chǎn)稅法草案有望在12月份初審,，2021年開始征收，那么，必然會對樓市房價(jià)有所影響,，簡單的講,，影響可分為“內(nèi)外”兩個(gè)層面，即心里預(yù)期和市場實(shí)際的雙重影響,。
若房產(chǎn)稅征收時(shí)間表已定,，則必會對市場預(yù)期產(chǎn)生較大的影響，特別是多套房持有者,，由于擔(dān)心持有成本過大或會選擇拋售,，如此一來，就可能會出現(xiàn)供大于求的市場局面,。
毋庸置疑,，房產(chǎn)稅的征收必會使投機(jī)炒房行為在一定程度上得到有效地抑制，而在這種態(tài)勢下,，投機(jī)炒房者必會大幅減少,，此時(shí)，房子必會更多的回歸到其基本的居住屬性,，房地產(chǎn)亦會逐漸回歸理性常態(tài),。西安房產(chǎn)



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對于擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)，其地面以上,，擁有同一產(chǎn)權(quán)人的房屋建筑,。可以征收房產(chǎn)稅,。而對于商品房住戶,，沒有土地產(chǎn)權(quán)，而且房屋只是作為商品使用,，只是擁有固定年限的產(chǎn)權(quán)的,，不應(yīng)該再行商品房買賣過程中，購房人所繳納的契稅,，土地使用稅,，增值稅等稅種。 商品房購房人,，作為商品采購環(huán)節(jié)中繳納的增值稅,，契稅等等。是否,。退還或抵消呢,？另外，房地產(chǎn)稅是一次性稅種,，還是營業(yè)性稅種,？這是一道涉及到千千萬萬千家萬戶的難題,。這也時(shí)候?yàn)槭裁床恢v中國國情？


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【稅來了】
“房產(chǎn)稅”的說法大概從2010年就開始聽說了,，至今還在“傳聞”中,，但其實(shí)上海、重慶早就出了,，為什么大家都不提呢,？因?yàn)闇宓倪@個(gè)房產(chǎn)稅不給力，出了7-8年了,，也沒抑制住房價(jià),！有些人就期望出個(gè)“降房價(jià)”的房產(chǎn)稅出來，但是...

房產(chǎn)稅是抑制房價(jià)用的嘛,？出了房產(chǎn)稅你就買得起房子了嘛,？

不討論，但就房產(chǎn)稅怎么個(gè)收發(fā),，發(fā)表些看法：



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首先房產(chǎn)稅到底屬于什么稅種這需要考究,。
有貸款是否能抵扣稅費(fèi)？其二 房產(chǎn)界定已全國范圍計(jì)算還是按照城市,，如果按照城市,，個(gè)人覺得根本沒意義（我在每個(gè)城市只買一套就可免稅，卻有了很多房）,。
其三：如何征收,，是每年征收（現(xiàn)金？報(bào)稅,？）或者是房產(chǎn)變現(xiàn)一次性征收,？

那么農(nóng)村有幾個(gè)院子和房產(chǎn)的是否征收？
有很多問題想不明白,。


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【房產(chǎn)稅開征是勢在必行了,，只不過政府得講規(guī)矩有道理】經(jīng)濟(jì)增長總不可能這么高歌邁進(jìn)，不在房屋持有環(huán)節(jié)征稅眼見地方政府土地財(cái)政將難以為繼,，你樂意不樂意,，總是要征了。關(guān)鍵是怎么征的問題,，比如現(xiàn)有房屋租賃稅中的房產(chǎn)稅是不是要扣除,？總體稅負(fù)不要增加老百姓的痛苦負(fù)擔(dān)，房屋出租或在使用的,，居住或供養(yǎng)人數(shù)多的總要少征稅等,，要的是考慮周全,。


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1,、房地產(chǎn)稅的提議

在今年4月國民經(jīng)濟(jì)發(fā)布會上,，毛盛勇指出“加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措”，使人們對房價(jià)影響開始了新的期待,。

開征房地產(chǎn)稅的前提什么,？

當(dāng)6月不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)時(shí)，許多網(wǎng)友叫好,，因?yàn)闃I(yè)界人士認(rèn)為這是房地產(chǎn)稅出臺的有力信號以及數(shù)據(jù)支持,。


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非常好！沒必要占過多房子的人,，還給市場,，讓房市理智些。其實(shí)更加需要關(guān)注的是貸款房的問題?。,。√嗵嗟娜瞬痪邆滟J款買房的能力,。將拼借來的或者全部財(cái)產(chǎn)投了首付,，之后勉強(qiáng)維持房子和生活支出，工作或者生意哪怕非常微小的一個(gè)變動,，都會陷入絕望境地,。小家牽動大家，很多惡性事情隨之而來,，比如孩子,，比如婚姻，比如賣房……


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房東啥要收稅了完了完了
無房人士樂大喜奔
房東算了??漲到房租里
無房人士日了狗了

一,，二,，三線房租都漲了。你以為大家買房子少房東跌的二三十萬嗎,？ 不他們少的是幾百萬
來之十八線 恭喜均價(jià)2400房價(jià)1,，2萬房租2000的人士 ?


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如果房產(chǎn)稅的出發(fā)點(diǎn)是促進(jìn)社會分配公平，穩(wěn)定社會秩序,，那推行出來只是時(shí)間早晚的問題,，現(xiàn)在的問題是房產(chǎn)稅到底有沒有這這方面的作用，怎么做才能有效,。不管如何,，實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，但是實(shí)踐之前要充分規(guī)劃,，少走彎路,，不走彎路


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房地產(chǎn)稅關(guān)乎國人的未來，要把房地產(chǎn)全部摸清再制定稅法,，如果稅收向多套房產(chǎn)者和官員房產(chǎn)多征稅,，這個(gè)方案三五年內(nèi)很難通過,，如果稅收向普通房產(chǎn)者征稅，暫時(shí)不公開官員房產(chǎn)的情況下,，最快明年下半年就能開征了,，


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房地產(chǎn)稅肯定會征收，21年會是一個(gè)最大可能的開始征收的年份,，只不過肯定不會全部征收,，十九大已經(jīng)明確表示立法先行，各地因地制宜,，至于如何征收稅率多少這些問題每個(gè)城市會不一樣的,，想這么多也沒用，洗洗睡吧


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現(xiàn)有情況下征收是沒有法理依據(jù)的,，也不具備征收條件,。強(qiáng)征會帶來新一輪民怨，腐敗,，亂收等不法行為,。打擊了勞動者按勞取酬，勤儉持家的積極性,?？赡軙霈F(xiàn)不花錢住好房不交稅的情況，鼓勵了不勞而獲的思想,。


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階梯式的收稅是造福百姓的,！打個(gè)比方假設(shè)比如（重要的說三遍）兩口子一套房可以象征性的收稅一元！而兩口子兩套房可以開始普通收稅比如房子所在地平均房租的十分之一,，而三套房收稅十分之二以此類推,。。,。


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這個(gè)新聞一出,，就是新一輪的房價(jià)暴漲，政府炒房地產(chǎn)的方法真的是層出不窮啊,，還要把老百姓往哪里逼才滿意,！非要逼出人命來嗎！問答自媒體時(shí)評南京名人匯超級話題


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如其每一段時(shí)間喊一聲“狼來了”,，不如讓“狼”來得猛烈些,。房地產(chǎn)稅傳聞已被市場充分透支，再不來就對不起有產(chǎn)階級了,。所以,，讓房地產(chǎn)稅來得更猛烈些吧！朱文V評西安房產(chǎn)王建紅的


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我覺得越快越好,，雖然困難重重,，起碼可以壓制房價(jià)瘋長,，有些地方的新房出來就閑置在那里，一邊是工薪階層買不起房,，一邊是閑置房多,，還有有些人好幾套房用于出租,，拉大了貧富差距,。


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房地產(chǎn)稅的制定不會太難，主要的難點(diǎn)是這個(gè)稅收主要是針對哪些人群的稅收,？有沒有可靠的預(yù)防措施阻止這群納稅人逃稅,？同時(shí)這群納稅人是否會鬧事引起動蕩？


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希望研究房地產(chǎn)稅的專家們,，不要把精力放在預(yù)測時(shí)間上,。好好做做房產(chǎn)稅改革的深入研究，認(rèn)真研究一下其中的關(guān)鍵問題,、理論難點(diǎn),，做好全面的效應(yīng)評估！


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對于我這買不起房的無感本來工薪階層就不好買再增加房產(chǎn)稅不又增加買房投入一面加快城鎮(zhèn)化讓老百姓城里買房一面增加稅負(fù) 讓老百姓怎么負(fù)擔(dān)得起


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總價(jià)30萬,、入手廣州一線江景房,。每年保底?分紅，月收入6000? 七月一號 坐等收樓 買到就是賺到??

L?


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很好,。應(yīng)該人均50平米以下的不征收,，50平米以上的每年按3%征收，這樣地買完之后就有地產(chǎn)稅,，可以支撐政府的財(cái)政開支,。


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該來的總會來，但它絕對不會是“救命稻草”,。沒有商品會是因?yàn)榧佣惗祪r(jià)了的,。萬稅，最后買單的,，還是剛需,。


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房地產(chǎn)稅征收是肯定的了，哪怕是今年12月份不初審最多也是明年兩會,，三次審議最多21年審議完成


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房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅,。房產(chǎn)稅是擁有房產(chǎn)證的人納稅；地產(chǎn)稅是擁有土地使證的人納稅,。這個(gè)理解沒問題吧?


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房地產(chǎn)稅立法刻不容緩,，富者多套房，窮者無片瓦遮蓋,，不關(guān)公平,，關(guān)乎國之平衡,，亦為立黨之本。


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房地產(chǎn)稅推出估計(jì)會等到下一次大漲時(shí),，出來打擊投資者信息,，現(xiàn)在主要是地方債太多，錢不夠了


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我真心不想看這個(gè)話題,！
因?yàn)槲沂且粋€(gè)剛需的北京人,！需要房產(chǎn)解決孩子上學(xué)的問題


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五年似乎有點(diǎn)久，希望早點(diǎn)落實(shí),。三年內(nèi)不落實(shí),，房市刺破的風(fēng)險(xiǎn)增大！ ???


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征收是遲早的事情,，所以分散投資（包括房產(chǎn)所在區(qū)域）還是更為保險(xiǎn),。


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房產(chǎn)稅，每次出臺新政都是一次新的時(shí)機(jī),，所以看中事情,，出手一定要快


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哪么多富豪土豪明星的稅不去征繳，老是拿老百姓飯米錢出氣,。無語,。


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2021年2021年，天哪,，到時(shí)候樓里住著的都是窮人了吧……


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房產(chǎn)稅的征收,，是否會讓房租更高，這才是無房一族需要考慮的,！


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任志強(qiáng)對房產(chǎn)稅的觀點(diǎn)值得房主們認(rèn)真學(xué)習(xí)
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看個(gè)chui子,，苛捐雜稅，我可以說臟話嗎,？


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是那個(gè)專家預(yù)計(jì)的,？不告訴我我沒法回答。


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一個(gè)字好,，二個(gè)字很好,，三個(gè)字特變好