“我居住多年的合法房屋,，豈能說(shuō)拆就拆,？”
征收方如果想要強(qiáng)拆我們合法的房屋，以下三個(gè)程序必須有,，否則肯定違法：

一,、作出征收決定并公告

要實(shí)施房屋征收，必須發(fā)布征收公告,，并將征收補(bǔ)償安置方案同時(shí)公布,，確保每一個(gè)被征收人都知道。

如果被征收人對(duì)公告內(nèi)容有異議,，可通過(guò)行政復(fù)議或訴訟的手段,，撤銷征收決定或確認(rèn)征收決定違法。

在實(shí)際生活中,，一方面由于很多被征收人不是很了解這方面的知識(shí),，征收消息都是被別人或征收辦的人告知；另一方面即使征收人親眼看到了征收公告,，也很少有人能仔細(xì)進(jìn)行閱讀,，哪怕征收公告上有與法律規(guī)定不相符的地方也很難被發(fā)現(xiàn)。因此對(duì)有沒(méi)有征收公告這件事情并不是很在意,，對(duì)有些不合理不合法的征收決定進(jìn)行維權(quán)的人更是少之又少,。

二、入戶評(píng)估

之前萬(wàn)典律師曾多次強(qiáng)調(diào),，在整個(gè)房屋征收流程中,，評(píng)估居于核心地位,，評(píng)估報(bào)告是最終的評(píng)估結(jié)果，是具有法律效力的文書(shū),，不管是拆遷,、征收還是騰退，都會(huì)經(jīng)過(guò)評(píng)估的程序,，也會(huì)直接決定被征收人最終能拿到多少補(bǔ)償,。

評(píng)估機(jī)構(gòu)入戶評(píng)估結(jié)束后，會(huì)做出評(píng)估報(bào)告,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告,。被征收人在拿到針對(duì)自己房屋的分戶評(píng)估報(bào)告后，才能夠依法行使申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,、向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定等救濟(jì)權(quán)利,。

如果被征收人沒(méi)有拿到自己的評(píng)估報(bào)告房屋就遭強(qiáng)拆，那么強(qiáng)拆行為違法的可能性很大,。

三,、作出補(bǔ)償決定

只有在協(xié)商談判遲遲無(wú)法破局的情況下，補(bǔ)償決定這一文書(shū)才會(huì)粉墨登場(chǎng),， 對(duì)于征收補(bǔ)償決定,，被征收人有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟進(jìn)行救濟(jì)看，通過(guò)救濟(jì)程序的提起,，可以暫時(shí)阻滯強(qiáng)拆的發(fā)生,。

一旦被征收人收到補(bǔ)償決定，如果協(xié)商仍不成功或不采取法律措施救濟(jì),，那么房屋被強(qiáng)拆是在所難免的,，之后想要再去通過(guò)聘請(qǐng)律師進(jìn)行維權(quán)就很難了。

如果在征收房屋過(guò)程中沒(méi)有看到這三種文件,，而自己的合法房屋卻被強(qiáng)拆，一定是違法的,，這時(shí)被征收人要趕快在法定期限內(nèi)提起訴訟,，挽回自己的損失。