拆遷最開始只賠2套房,，到最后拿到了7套房！他是怎么做到的,？

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【案情簡介】

家住在通州的張先生如今面臨拆遷，因為拆遷家人們只拿到人均不足9萬的拆遷款,。只有兩套80平方的安置房屋和自己60萬元的現(xiàn)金補償,，這些補償對于家里有7口人的張先生來說是非常少的。這個結果是經(jīng)過行政裁決支持的具有法律效力,，作為開發(fā)商是可以進行強拆的,。所以張先生對此找到了律師進行咨詢，希望自己能夠得到更公平的補償,。

律師對案情以及張先生的訴求了解以后,，就及時幫張先生對案情進行了梳理，向張先生講明案件重點和解決方向,，然后獲得張先生的信賴與確定,。隨后就設立了辦理案情的小組，然后由兩位律師對此接受了相應的委托,，協(xié)助委托人處理案件,。

從事此項工作10余年的房產律師團成員進行相應的分工合作，首先要熟悉案情,，及時準備,，經(jīng)過多次的探討,，終于決定先進行行政復議,，然后在通過行政訴訟來處理此案，請求撤銷上述房屋拆遷糾紛行政裁決書經(jīng)過許多的事實和理由,，據(jù)理力爭,，最終另一方當事人不得不經(jīng)過調解結束案件,。雙方當事人簽署補償協(xié)議，一家7口人每人一套房屋,，以及相應的金錢補償,。

【案例分析】

律師經(jīng)過行政訴訟援助當事人處理了糾紛，這讓當事人極其滿意,。

行政訴訟中,，律師對此有非常專業(yè)的法律素養(yǎng)，輕松適用法律的專業(yè)知識,，經(jīng)過尋找房屋拆遷糾紛行政裁決書的各種形式的違法行為作為進行訴訟理由：

其一,、認為裁決具體行政行為存在程序違法，為依法保障原告5日書面答復期限,。

依據(jù)本條的內容：北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定中表明裁決機關應該當裁決申請受理之日起5日內,，把這份裁決申請書的副本提供給被申請人。被申請人在應該接收到副本之日起5日內作出相應的書面答復,。如果說被申請人沒有在相應的時間內交出書面答復的,，是不影響裁決進行的。

其二,、認為裁決具體行政行為存在程序違法,，未依法中止裁決程序。

在這個時候我們申請的行政復議就有了他的用途,，依據(jù)行政復議法規(guī)的明確規(guī)定：

當機關接收到復議的申請以后,，應該在五日之內對此進行審查，對于那些不符合規(guī)定的申請,，采取不予受理的決定,，而且作出書面通知；對于符合相關規(guī)定的申請,，但是又不是本機的應該受理申請的,，要告訴申請人應該向有關的機關提請,，”城市房屋拆遷行政裁決工程規(guī)定：“有下列情況的，要中止裁決并且書面告知當事人：…（二）裁決需要依據(jù)相關的裁決或者是法院的判決,，而有關案件沒有結案,；…當中止的裁決因素去除以后，恢復裁決,。終止時間不計入裁決時限,。

其三、認為裁決具體行政行為存在程序違法,，裁決人員組成人數(shù)不合法

其四,、裁決程序違法，未經(jīng)領導班子集體決定

其五,、裁決實體違法,，剝奪了當事人安置選擇權

律師依據(jù)案件的事實和理由以及有力的法律根據(jù)，在適用典型案例的旁征博引,，表達訴求等都促進了案件的順利解決,。

【律師建議】

在拆遷過程中，開發(fā)商依照法律規(guī)定的程序進行拆遷,，這樣肯定會對我們的人身財產有相應的保障,，但是這個對于我們老百姓來說，是非常不好的,。如若我們不清楚法律，拆遷方拆遷還有合法基礎,，這樣我們面臨強拆我們也是無可奈何的,。遇到這種情況，一定不要輕易妥協(xié),，要及時尋找律師團隊協(xié)助自己,，這對于自己是有很大幫助的。

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