拆遷最開始只賠2套房，到最后拿到了7套房,！他是怎么做到的,？

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【案情簡介】

家住在通州的張先生如今面臨拆遷，因為拆遷家人們只拿到人均不足9萬的拆遷款,。只有兩套80平方的安置房屋和自己60萬元的現(xiàn)金補(bǔ)償,，這些補(bǔ)償對于家里有7口人的張先生來說是非常少的。這個結(jié)果是經(jīng)過行政裁決支持的具有法律效力,，作為開發(fā)商是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的,。所以張先生對此找到了律師進(jìn)行咨詢，希望自己能夠得到更公平的補(bǔ)償,。

律師對案情以及張先生的訴求了解以后,，就及時幫張先生對案情進(jìn)行了梳理，向張先生講明案件重點和解決方向,，然后獲得張先生的信賴與確定,。隨后就設(shè)立了辦理案情的小組，然后由兩位律師對此接受了相應(yīng)的委托,，協(xié)助委托人處理案件,。

從事此項工作10余年的房產(chǎn)律師團(tuán)成員進(jìn)行相應(yīng)的分工合作，首先要熟悉案情,，及時準(zhǔn)備,，經(jīng)過多次的探討，終于決定先進(jìn)行行政復(fù)議，然后在通過行政訴訟來處理此案,，請求撤銷上述房屋拆遷糾紛行政裁決書經(jīng)過許多的事實和理由,，據(jù)理力爭，最終另一方當(dāng)事人不得不經(jīng)過調(diào)解結(jié)束案件,。雙方當(dāng)事人簽署補(bǔ)償協(xié)議,，一家7口人每人一套房屋，以及相應(yīng)的金錢補(bǔ)償,。

【案例分析】

律師經(jīng)過行政訴訟援助當(dāng)事人處理了糾紛,，這讓當(dāng)事人極其滿意。

行政訴訟中,，律師對此有非常專業(yè)的法律素養(yǎng),，輕松適用法律的專業(yè)知識，經(jīng)過尋找房屋拆遷糾紛行政裁決書的各種形式的違法行為作為進(jìn)行訴訟理由：

其一,、認(rèn)為裁決具體行政行為存在程序違法,，為依法保障原告5日書面答復(fù)期限。

依據(jù)本條的內(nèi)容：北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定中表明裁決機(jī)關(guān)應(yīng)該當(dāng)裁決申請受理之日起5日內(nèi),，把這份裁決申請書的副本提供給被申請人,。被申請人在應(yīng)該接收到副本之日起5日內(nèi)作出相應(yīng)的書面答復(fù)。如果說被申請人沒有在相應(yīng)的時間內(nèi)交出書面答復(fù)的,，是不影響裁決進(jìn)行的,。

其二、認(rèn)為裁決具體行政行為存在程序違法,，未依法中止裁決程序,。

在這個時候我們申請的行政復(fù)議就有了他的用途，依據(jù)行政復(fù)議法規(guī)的明確規(guī)定：

當(dāng)機(jī)關(guān)接收到復(fù)議的申請以后,，應(yīng)該在五日之內(nèi)對此進(jìn)行審查，對于那些不符合規(guī)定的申請,，采取不予受理的決定,，而且作出書面通知；對于符合相關(guān)規(guī)定的申請,，但是又不是本機(jī)的應(yīng)該受理申請的,，要告訴申請人應(yīng)該向有關(guān)的機(jī)關(guān)提請，”城市房屋拆遷行政裁決工程規(guī)定：“有下列情況的,，要中止裁決并且書面告知當(dāng)事人：…（二）裁決需要依據(jù)相關(guān)的裁決或者是法院的判決,，而有關(guān)案件沒有結(jié)案；…當(dāng)中止的裁決因素去除以后,，恢復(fù)裁決,。終止時間不計入裁決時限。

其三、認(rèn)為裁決具體行政行為存在程序違法,，裁決人員組成人數(shù)不合法

其四,、裁決程序違法，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體決定

其五,、裁決實體違法,，剝奪了當(dāng)事人安置選擇權(quán)

律師依據(jù)案件的事實和理由以及有力的法律根據(jù)，在適用典型案例的旁征博引,，表達(dá)訴求等都促進(jìn)了案件的順利解決,。

【律師建議】

在拆遷過程中，開發(fā)商依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷,，這樣肯定會對我們的人身財產(chǎn)有相應(yīng)的保障,，但是這個對于我們老百姓來說，是非常不好的,。如若我們不清楚法律,，拆遷方拆遷還有合法基礎(chǔ)，這樣我們面臨強(qiáng)拆我們也是無可奈何的,。遇到這種情況,，一定不要輕易妥協(xié)，要及時尋找律師團(tuán)隊協(xié)助自己,，這對于自己是有很大幫助的,。

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