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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 源,全款,,成交低報(bào)200萬的利弊

源,全款,,成交低報(bào)200萬的利弊

時(shí)間:2020-07-31 來源:法律投稿
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源,,全款,成交低報(bào)200萬的利弊?比如風(fēng)險(xiǎn),,或銀行貸款額度等等,。謝謝

按揭答:

如果你是全款購買房子,,在稅局允許前提可以適當(dāng)報(bào)點(diǎn)低價(jià)的,。當(dāng)然了,,按規(guī)定,需要如實(shí)申報(bào),,足額交稅

要說風(fēng)險(xiǎn):
1.業(yè)主反悔找茬
在過往,,如果業(yè)主反悔了,,比如房價(jià)在快速上漲的時(shí)候,,業(yè)主發(fā)現(xiàn)賣便宜了,,就會找茬,,于是就會阻擾,。當(dāng)然現(xiàn)在不存在這個(gè)情況,。

2稅局核價(jià)
另外報(bào)低價(jià)格稅局是否同意,?稅局為了防止報(bào)低價(jià),,會有自己的評估值的,,要求報(bào)價(jià)高于評估值,。由于你沒有提到價(jià),,直接說低200萬,,所以我不清楚能否通過,。

3再次出售稅費(fèi)
將來出售的稅費(fèi),由于不清楚你的房子情況,,如果是豪宅,,差額交稅,,你現(xiàn)在報(bào)低價(jià)少交的稅,,下次基本上都會補(bǔ)繳的。

至于你提到的銀行貸款,,除非你剛拿到房產(chǎn)證就去申請貸款,部分銀行會看看你的成交價(jià),,不過多數(shù)再去貸款看的是評估值,,故而不在看買入的發(fā)票價(jià)格了的

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