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你好,，關(guān)于“租房訂金可以退嗎”主要看當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。 　　未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬,。 　　當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的,，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行,； 　　（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高,； 　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 　　質(zhì)量不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換,、重作,、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任,。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 　　約定違約金的,，可以要求違約方支付違約金,。 　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。???? 訂金可以試為預(yù)付款所支付的租金,，你違約，就要承擔(dān)違約責(zé)任,，所在不可能能退給你,； 　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除違約責(zé)任。


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您好,！一,、可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙,，而且作為產(chǎn)權(quán)人,，房東也有權(quán)利重新更換門(mén)鎖。
二,、定金與訂金的區(qū)別
1,、定金是法律上的一個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條等法律規(guī)定,，在房屋買(mǎi)賣(mài)中的定金,，是指買(mǎi)賣(mài)雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買(mǎi)受方交付給出賣(mài)方的擔(dān)保資金,，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力,。如果定金交。付后,，買(mǎi)受方發(fā)生違約,，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣(mài)方發(fā)生違約,，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金,，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式,，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行,。
2,、訂金并不是很?chē)?yán)格的法律概念，通常是指買(mǎi)賣(mài)雙方在具有交易意向后,，為表示誠(chéng)意,，由買(mǎi)受方交付給出賣(mài)方的一筆款項(xiàng)。因?yàn)橛喗鸩皇欠缮系母拍?，即便訂金交付后,，也不發(fā)生類(lèi)似定金罰則的后果。
三,、根據(jù)《合同法》及相關(guān)的規(guī)定,，如果收據(jù)上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的,，租客可以通過(guò)法律渠道進(jìn)行維權(quán),。
四、《合同法》第一百一十五條規(guī)定,，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
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您好！首先,，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴,，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約,，可以按照合同約定的方式處理,。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步,，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,。
其次,，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束,，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng),，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí),，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái),，作為證據(jù)支持主張,。
l、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,，則押金作為租賃預(yù)付款處理,，無(wú)論如何都要返還的。
2,、當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金、保證金,、訂約金,、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的,，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持。
3,、除合同另有約定外,，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客,。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金,，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還,。
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下,，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。


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沒(méi)簽合同定金能退嗎,？
一,、守約方可要求返還定金。
定金是日常交易中一種常見(jiàn)的擔(dān)保形式,，交易過(guò)程中由一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。當(dāng)出現(xiàn)給付定金的一方違約時(shí)，其無(wú)權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的義務(wù),，則雙倍返還定金。定金是否可以退還,，主要考慮是哪方違約,，如果承租人沒(méi)有違約情形，在合同正常履行的情況下,，定金可以沖抵房租或者退回,；若因出租人違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，承租人可以要求返還已經(jīng)支付的定金，同時(shí)還可要求雙倍返還,。
二,、未簽訂書(shū)面合同也可主張權(quán)利。
在房屋租賃合同方面,，一般來(lái)說(shuō)租房時(shí)都會(huì)簽訂書(shū)面合同,，以對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。但合同并不只局限于書(shū)面形式,，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式,、口頭形式和其他形式,。房屋租賃合同也可以采用口頭形式，只要雙方能夠證明合同關(guān)系的存在,，法律是認(rèn)可的,。只是出于維護(hù)自身利益的角度，建議當(dāng)事人采用書(shū)面形式的合同,。因此即使未簽訂書(shū)面房屋租賃合同,，當(dāng)事人依然可以主張相應(yīng)的合同權(quán)利。
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租房子是需要給房東繳納押金的,，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金,，或者是找各種理由不退押金,，房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東無(wú)故不退還押金的,，可以采取的方式首先是協(xié)商,。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約,，可以按照合同約定的方式處理,。其次，是協(xié)商解決不了的,，可起訴解決,。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金,，也能要求其按照合同支付違約金,。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng);房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí),。為了證明事實(shí),，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái),，作為證據(jù)支持主張。但是要注意,，若有以下幾種情況,，房東有權(quán)扣押金：租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租;承租人沒(méi)有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃,。


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最關(guān)鍵的是沒(méi)有合同約定,。所以這個(gè)押金即便是起訴也打不贏。

你租房的定金肯定是交給一手房東,，二手房東在交接的時(shí)候有可能得到這筆押金,，也有可能沒(méi)有得到。但是根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),，房子轉(zhuǎn)賣(mài)以后,，押金直接就被一手房東吞掉了。

既然是因?yàn)槎址繓|的問(wèn)題導(dǎo)致你無(wú)法居住,，說(shuō)明二手房東根本不了解你租房子的日期及相關(guān)事項(xiàng),，又因?yàn)槟銢](méi)有租房合同，所以二手房東即便是簡(jiǎn)單粗暴,，你對(duì)他也沒(méi)有辦法,。你只能跟一手房東交涉。

你應(yīng)該知道一手房東的身份證上的信息,，姓名住址或者電話，如果這些都不知道的話那就更沒(méi)法維權(quán)了,。單憑一個(gè)手機(jī)上的轉(zhuǎn)賬這個(gè)證據(jù)是不充分的,。所以這筆錢(qián)如果數(shù)額不高，只能當(dāng)做吃一塹長(zhǎng)一智了,。如果你于心不甘,，只能繼續(xù)聯(lián)系一手房東私下解決。


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房子交了定金,，無(wú)論是你交給戶主還是二手房東,，最后沒(méi)有租成，都有權(quán)要回租金,。具體怎們要呢,，我們分別來(lái)看：
一、定金交給戶主
（1）如果你是直接和戶主聯(lián)系,，有記錄,，通話錄音或者其他證據(jù)能夠證明你們對(duì)租房子打成了一致,，并支付了定金。那么你們的定金合同已經(jīng)成立,。
（2）這個(gè)時(shí)候可以和戶主協(xié)商,，要回定金，交涉過(guò)程中盡量錄音,，如果自己交涉效果不好,，可以請(qǐng)朋友或者律師參與調(diào)解。
（3）協(xié)商不成,，可以起訴,，如果證據(jù)充分，還可能拿回雙倍定金,。

二,、定金交給二房東


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幾百就算了吧，可能這樣你心里會(huì)不舒服,，雖然幾百,，但你沒(méi)有任何證據(jù)這是最大的關(guān)鍵，僅憑轉(zhuǎn)賬說(shuō)明不了任何問(wèn)題,，我有幾個(gè)問(wèn)題：1轉(zhuǎn)賬記錄有備注租房押金嗎,？(我是有這個(gè)習(xí)慣)2有無(wú)證人，就你一人的不退還是?3有沒(méi)有跟二房東的聊天記錄最起碼證明你在他那租房,，上面寫(xiě)押金多少等字眼?4跟其他房客關(guān)系好嗎,？聯(lián)合他們一起要錢(qián)5二房東屬于哪種，職業(yè)的有公司可投訴,，曝光,，個(gè)人的你就沒(méi)辦法了
最后，再三強(qiáng)調(diào),，租房要簽合同,，人性是個(gè)很復(fù)雜的東西，不要考驗(yàn)它,，不然吃虧的是你,。


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嚴(yán)格意義上是可以退回定金的，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定,，口頭約定也是受法律保護(hù)的,，但是實(shí)際情況實(shí)際處理啦！要看房東配合不配合了,！如果配合自然給你退了定金,，如果不配合走法律程序就得起訴房東要回定金，首先自己準(zhǔn)備好證據(jù)，如果沒(méi)簽合同,，看看是否有聊天記錄,，轉(zhuǎn)賬憑證，電話錄音,，證人等對(duì)自己有利的證據(jù)也是可以作為證據(jù)向法院提供的,，這樣有利的證據(jù)面前，房東也就不會(huì)不承認(rèn)了,！這樣子的話,，租房子的定金退回的訴請(qǐng)也就可以得到法院的支持，通過(guò)法院調(diào)解,，房東也會(huì)退還你租金的啦,！


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首先看你租房的定金是交給誰(shuí)了，是原房東還是二手房東,？一般情況下,，定金應(yīng)該是交給跟你接觸的二手房東了。其次,，如果您確實(shí)將定金轉(zhuǎn)給二手房東,，而又是二手房東問(wèn)題導(dǎo)致您無(wú)法繼續(xù)入住，哪這個(gè)就是二手房東的過(guò)失,，應(yīng)該找二手房東負(fù)責(zé),，要回定金。最后,，即使沒(méi)有合同,，只要具有相關(guān)真實(shí)證據(jù)資料，一樣可以走法律途徑解決,。關(guān)鍵看所涉及的金額,，如果是小金額的定金，花時(shí)間精力去走法律途徑不太劃算了,。最好的方法就只能私下協(xié)調(diào)了,。


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首先看你簽署的合同是否正規(guī)，房本,，委托書(shū)，租賃合同,；一般都不會(huì)看的,，因?yàn)槎繓|本來(lái)就是不正規(guī)，建議和租租正規(guī)的租賃公司,，如自如,，相遇等等；這種情況法律上不好處理只能協(xié)調(diào)。現(xiàn)在這種二房東政府已經(jīng)三令五申禁止了,，1是擔(dān)心類(lèi)似事情出現(xiàn),，2是和租人多容易出現(xiàn)水電等引起的風(fēng)險(xiǎn)。大的中介公司早都不做二房東的房子了,。吃一塹長(zhǎng)一智呢吧,。


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沒(méi)有簽訂租賃合同，視為不定期租賃,， 《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,，視為不定期租賃,。 可見(jiàn),6個(gè)月以上的定期租賃為要式合同，而不定期租賃為非要式合同,，所以,，沒(méi)有簽訂也是有效，但是屬于不定期租賃,。只要租賃期間為6個(gè)月以上,，則法律認(rèn)為租賃合同自動(dòng)成立。


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租房不能不簽合同,，否則無(wú)法保障雙方的權(quán)益,。即使在簽了合同的情況下，租期一年,，住了半個(gè)月就想退,，押金是一定要不回來(lái)的，但是房租理論上是可以退的,。只是你沒(méi)有簽合同,，所以沒(méi)有憑證保障你的權(quán)益，租金能否要的回來(lái)要看你和房東的協(xié)商了,。能不能退押金,，還是要看簽訂的租房合同中約定的具體內(nèi)容。

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一般稱為二房東,，不是房子的所有人,，也就是說(shuō)不是屋主，而是從房東那裡承租了房子,，再轉(zhuǎn)租給其他人,。承租人在租賃期限內(nèi)，如果二房東有得到出租人同意,，才可以將所承租房屋的一部分或是全部再轉(zhuǎn)租給他人,。
現(xiàn)在你因?yàn)槎繓|的關(guān)係不能住了，應(yīng)該要先確認(rèn)二房東是不是有得到屋主的同意下才把房子出租， ?


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這個(gè)可以找房東協(xié)商解決，不管采取什么理由拖延,，或者拒絕退還,，可以起訴。你的情況比較特殊沒(méi)有合同比較麻煩,。你可以在交涉的時(shí)候,，留下錄音和文字說(shuō)明信息，不過(guò),，意義不大,。需要看你，有沒(méi)有時(shí)間去打這個(gè)官司,。


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定金是算押金么 有轉(zhuǎn)賬記錄的話就跟二手房東協(xié)商 協(xié)商不來(lái)就報(bào)案 轉(zhuǎn)賬記錄都在就不怕 而且市面上的二手房東幾乎是租賃公司這類(lèi)的 這類(lèi)公司最?lèi)?ài)做的事就是不退押金 協(xié)商不了就直接報(bào)案 局里見(jiàn)


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這個(gè)想要回來(lái)非常難,，只能拿合同打官司，一般人耗不起這個(gè)時(shí)間和精力,。都放棄了,。與其浪費(fèi)時(shí)間為了一點(diǎn)點(diǎn)定金，就當(dāng)買(mǎi)個(gè)教訓(xùn),。以后租房最好找房東本人,，或者攢錢(qián)買(mǎi)房。祝好,！


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我建議你 放棄處理尋找下一個(gè)住的地方在道德上去譴責(zé)他
因?yàn)檫@種事情解決起來(lái) 花費(fèi)的時(shí)間和精力 很可能超過(guò)定金
百因必有果,，他的報(bào)應(yīng) 還在路上


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首先你這個(gè)是二手房東本身就有風(fēng)險(xiǎn)，定金給誰(shuí)了,，你就說(shuō)明理由,，軟磨硬泡要吧，最重要?jiǎng)e上頭,，估計(jì)你交的也不多，實(shí)在要不回，只能吃一塹長(zhǎng)一智,，越搞越浪費(fèi)時(shí)間,。


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這個(gè)可以報(bào)警處理的，如果是通過(guò)中介的找的房子那么直接找中介,，如果不是那么報(bào)警,，因?yàn)椴皇悄愕脑驅(qū)е虏蛔〉模繓|違約在先,，這個(gè)肯定要退的


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定金不退,，合情合法。定金的意思就是房東只能跟你簽訂租房合同,，否則他要返還你兩倍600元,。定金是有懲罰性質(zhì)的，誰(shuí)違反約定誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償,。


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這個(gè)問(wèn)題真的是很棘手,，我們也遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，在沒(méi)有關(guān)系的情況下,，只能認(rèn)栽,，真是吃一塹長(zhǎng)一智，要么就是每天都去找他,，如果有時(shí)間的話,。


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你這個(gè)第一沒(méi)有簽合同，第二有沒(méi)有說(shuō)租多久,，第三你租房沒(méi)到期是不會(huì)退的,，大多數(shù)不退。


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首先,，你需要110 ,，然后和房東溝通，
再把他找出來(lái),。



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定金是交給二手房東嗎,，既然是他的原因，不退錢(qián)就可以選擇不搬走,。


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這屬于民事糾紛吧,！沒(méi)合同難搞哦，只能私了,，跟房東協(xié)商解決


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找當(dāng)?shù)氐拿襟w進(jìn)行幫忙啊,，比如在鄭州《小莉幫忙》就特別管用


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退不了，你未審查房東資質(zhì),，租房前應(yīng)查看房主房產(chǎn)證,！


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沒(méi)有合同無(wú)法制約,，但是可以通過(guò)雙方轉(zhuǎn)賬記錄何時(shí)


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最本質(zhì)的問(wèn)題沒(méi)說(shuō)，房子不能住的原因是誰(shuí)的責(zé)任,？


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租房有合同,，可以拿合同來(lái)找業(yè)主，是業(yè)主違權(quán),。


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先到村委會(huì)找解決問(wèn)題他,，不行就直接到法院告


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看清楚，定金和訂金的區(qū)別呦,，前者是退不了的


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正常渠道無(wú)能為力,，除非你能感召二房東


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拿著轉(zhuǎn)賬記錄去找房東對(duì)款，讓其退押金


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應(yīng)該是沒(méi)什么用,，二手房東本就不算靠譜


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拿著轉(zhuǎn)賬記錄找房管局,，請(qǐng)求處理……


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直接報(bào)警，片警過(guò)來(lái)你的二房東就乖了


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先報(bào)警解決,，解決不了,，走法律程序