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“我爺爺奶奶想把名下的房子給我,之前去咨詢過房管局,,說可以辦贈予

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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葉子:“我爺爺奶奶想把名下的房子給我,,之前去咨詢過房管局,說可以辦贈予,,也可以買賣交易,,但是他們沒給我詳細(xì)的比較,說是讓我們自己商量著看”

:“的確,,房管局咨詢,,他只是給你方法,但是不會幫你深入地比較哪個方法比較適用,。因為不僅僅是考慮現(xiàn)在,,還要考慮到你的房子將來出售了,會有什么區(qū)別”

葉子:“是的呢,,贈予,,之前說是要去公證處辦理一份公證,現(xiàn)在手續(xù)簡化了,,只需要我爺爺奶奶和我去房管局簽份贈予協(xié)議,,就可以辦理了,而且我只需要交3%契稅,。買賣的話,,他們就說看我們是按照市場價還是發(fā)票價,這個有什么不同嗎,?”

:“是這樣的,,你們爺孫交易,也可以辦理近親交易,,是可以提供發(fā)票,,按照發(fā)票價來征收稅費的,這樣的話個稅是免的,,但是如果是房改房的話,。就不能免,因為你沒辦法提供發(fā)票,。契稅呢就按照你實際情況征收,,90平米以下還可以按照1%收取的,,我們也有比較過各種方法,但是實踐證明,,還是走直系親屬交易最劃算,。之前我們就遇到一個客戶,由于他們不懂,,之前就是辦了贈予,,結(jié)果現(xiàn)在想出售了就比較麻煩!”

葉子:“那我們回去就按照這個方法去辦理過戶吧,,謝謝,!”

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