注銷土地使用證如何使用,？

一般是因為出現(xiàn)了法定注銷要件,，而并不意味著否定注銷前證件的有效性及合法性。土地使用證在被注銷前可能已經(jīng)影響到利害關(guān)系人的合法權(quán)益,，頒證行為是否合法,，將影響到利害關(guān)系人能否通過其他方式主張權(quán)利或申請行政賠償，因此土地使用證并非因違法被注銷的,，利害關(guān)系人仍可以對頒證行為提起確認違法之訴,。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十六條第一款規(guī)定：”申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的,，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)變更,、轉(zhuǎn)移、消滅的材料,；（三）其他必要材料”,?！锻恋氐怯涋k法》第五十條規(guī)定：”有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：（一）依法收回的國有土地,；（二）依法征收的農(nóng)民集體土地,；（三）因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅,，當(dāng)事人未辦理注銷登記的”,。參照上述規(guī)定，注銷土地使用證一般是因為出現(xiàn)了法定注銷要件,，而并不意味著否定注銷前證件的有效性及合法性,。土地使用證在被注銷前可能已經(jīng)影響到利害關(guān)系人的合法權(quán)益，頒證行為是否合法,，將影響到利害關(guān)系人能否通過其他方式主張權(quán)利或申請行政賠償,，因此土地使用證并非因違法被注銷的，利害關(guān)系人仍可以對頒證行為提起確認違法之訴,。

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