異地有房貸未結(jié)清如何申請貸款買房,，用他人做房票買房好嗎,？

兄我有個廣州房票，他在外省有房有貸,，也不想提還房貸,，這樣怎么樣和他合作買房呢？主要是貸款方面,。

答：
對于房票,，我核心有一句話：與其代持，不如公司
房票代持有很多問題,，比如會不會變心,，會不會想吞了你的房子（變成你借錢給他買房），會不會有什么其他原因?qū)е路孔与y以拿回來,，畢竟房子登記在別人名下還需要支付房票一筆錢,。

這一筆錢也是利潤啊,，建議這筆錢還不如用來養(yǎng)護公司，有可能成本更低,，即便公司買房成本高一些,，但是完全自己說了算。

當然你想代持我也理解的,。

從貸款角度分析
你的朋友外地有房貸未結(jié)清,，那么在廣州申請房貸，原則上是需要首付7成,，也有一些人可以做到首付4成,，但是不太推薦這種操作。

通常我們會建議注冊公司,，讓你朋友買房（可以個人名義買房）,，申請的不是房貸，而是經(jīng)營貸,，這樣子相當于首付3成,。

另外要注意的是，你朋友申請了經(jīng)營貸,，有可能不影響你朋友再次買房的,，也就是說，如果讓你朋友申請了房貸,，未結(jié)清,，你朋友名下有兩套房貸在供不可以再貸款買房了，但是申請了經(jīng)營貸不算貸款記錄的,。
所以申請經(jīng)營貸對你朋友的影響會小一些,。,按揭：歡迎大家加入我的群，在群里分享討論房產(chǎn)相關話題O房產(chǎn)貸款群,Andy-：廣州可以公司名義買房,？,按揭：是的,林陽Nic：廣州怎么以公司名字買房,？,按揭：廣州公司不限購的！,林陽Nic：源