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銀行和稅局對(duì)于普通住宅與非普通住宅任何認(rèn)定

時(shí)間:2020-07-31 來源:法律投稿
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銀行和稅局對(duì)于普通住宅與非普通住宅任何認(rèn)定,?

天河區(qū),建筑面積小于144但套內(nèi)面積大于120,。稅收政策和按揭政策分別是怎樣的,?謝謝

答:

你問的是普通住宅與非普通住宅(豪宅)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

通常來說,銀行關(guān)心首付比例(以及利率標(biāo)準(zhǔn)),,稅局關(guān)心稅收標(biāo)準(zhǔn),。

對(duì)于豪宅的認(rèn)定,銀行和稅局有點(diǎn)不同
銀行基本上只看面積,,而且只看建筑面積,,故而建筑面積小于144算普通住宅,基本上不看套內(nèi)面積的

稅局就比較復(fù)雜了
稅局會(huì)看建筑面積和套內(nèi)面積,,也會(huì)看容積率,。
對(duì)于面積,要求建筑面積大于144平方米,,套內(nèi)面積大于120平方米,,兩個(gè)條件要求同時(shí)滿足。
另外稅局通常也會(huì)掌握小區(qū)的容積率,,容積率小于也算是豪宅(少數(shù)房子面積小于144,,但是容積率小于1也算是豪宅)

故而從你的描述來分析,銀行會(huì)認(rèn)為是普通住宅,,稅局通常也會(huì)認(rèn)為是普通住宅(容積率通常不會(huì)小于1的,,你也沒有提到容積率大小,故而我當(dāng)做容積率大于1)

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