有好幾個問題，得麻煩了…1,離異房產(chǎn),，法院判給了女方（還未更名到女方名目前是男方名字）那更名給女方后,，女方再購房，屬于二套房,，需要4成首付嗎,？2，有過官司的公司,，官司結(jié)束后,，再用此公司去購買住宅，銀行會受理貸款申請么,？2.1,，獲得貸款，對公司流水的要求又是,？,？,？（目前很多小公司應(yīng)該都是最少和最基本的一賬面吧？）3,，現(xiàn)在差【個人購房名額】,，銀行決定貸按揭款給個人的審核標(biāo)準(zhǔn)是？,？,？4，新公司如果也打算用于未來置業(yè),，在注冊時，有需要特別注意的地方,？以及,，一般新公司要養(yǎng)多久，在置業(yè)上,，才可以有資格申請貸款,？

答：
離異后，女方屬于單身了,，按照廣州市的政策,，單身只能購買一套房子，所以如果你先更名,，女方就無法買房,，自然無法貸款，也就無所謂首付幾成了,。
如果女方想買房,，應(yīng)該是先購買房子，首付4成或者5成,，然后辦理更名,。

如果征信查到了該公司有官司尚未執(zhí)行，估計無法貸款的,，如果官司執(zhí)行完畢,，征信查不到了，可以貸款的

流水接受個人流水的,，所以可以將個人的流水做大

這個審核標(biāo)準(zhǔn)很多條的,，符合買房資格，收入,，流水,，征信，都良評估價,，成交價也合理,。

注冊的公司最好選擇自己熟悉的行業(yè),，建議提前半年，甚至提前一年注冊,，最少銀行接受的也需要3個月以上,。