拆遷補償跟戶口人數(shù)有關系嗎

首先，戶口是否和房屋拆遷補償有關，還要視土地的性質(zhì)而定,。依據(jù)現(xiàn)行的法律,，我國的土地性質(zhì)分為兩種：國有土地和集體土地。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民,，任何一個中國公民均是國有土地的共有人,，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權,。集體土地的所有權人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織,，集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權,。

這兩種性質(zhì)的土地上房屋在遇到征收拆遷時,，依據(jù)的法律、法規(guī)不同,，導致的補償項目與補償標準略有差異,。并且集體土地房屋拆遷的補償是與戶口有關的,，而國有土地遇到拆遷時補償款與戶口是無關的,。

國有土地上房屋拆遷時，根據(jù)國務院令第590號第二條規(guī)定,，為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位、個人的房屋,，應當對被征收房屋所有權人（給予公平補償,。同時城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》，

其中第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。

由此可見，拆遷補償?shù)挠嬎銟藴适前凑辗课莺屯恋孛娣e,，戶口和房屋拆遷補償是沒有關系,，拆遷補償款是屬于房屋的所有權人的。如果你也享有房屋產(chǎn)權,，即使戶口遷移出去了,，房屋拆遷補償就與你有關。

二,、房屋價值補償標準

這里的房屋補償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定,。這里的市場價格,，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考,。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料,。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估,，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定,。

三,、房屋拆遷費用的范圍包括哪些

補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產(chǎn)利益是應依法給予補償?shù)?。根?jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分,，

即：房屋所有權,、附屬物所有權、收益權,。（1）房屋,。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋,。所謂合法,，就包括兩方面含義：①所有權人合法所有；②房屋本身合法,，如不得是違章建筑等,。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,，不予補償,；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償,?！保?）附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施,。作為房屋的附屬物,，一般具有以下特征：

①依附于房屋而存在；②具有某種用途,，并有利于房屋的升值；③必須是能計算其價值的物體,；④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性,。（3）收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有以下特征：①收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋,，其收益權必須有合同或法律依據(jù),；②收益應當合法產(chǎn)生；③收益應當是有依據(jù)的產(chǎn)生,，包括即得收入和合法預期收入,。

在城市房屋拆遷過程中，應予補償?shù)氖找嬷饕腥N,，即租金,；生產(chǎn)、經(jīng)營預期收益,；費用,，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。

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