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昨天下了8w定金購入一套610w的二手房,,20年樓齡,,擔心其他買

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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昨天下了8w定金購入一套610w的二手房,20年樓齡,,擔心其他買家搶房,,是不是盡量早點網簽,還是簽了三方就不用著急了,?擔心網簽確定之后萬一有什么變動是不是很麻煩,?一般來說安排在什么時候網簽比較好?中介費1.5,,按揭4000,。賣家實收,所以其他都是我們付,中介費不肯少,。另外我是需要賣房籌集首付款,,對方給了我5個月的時間,你覺得來的及嗎,?

按揭答:

對于買家來說,,早點網簽是必要的!有效避免一房多賣的隱患,。
當然了,,現(xiàn)實中一房多賣也是很罕見的,你也不用太擔心,,建議你聯(lián)系中介早日簽約網簽合同,。
至于一房多賣與否,三方約也是有法律效應的,,所以原理其實是一樣的,,不存在網簽合同效力更高。只是網簽合同只能生成一份,,業(yè)主很難賣出去,,而你已經做了網簽,萬一業(yè)主一房多賣,,你有優(yōu)先權,,主動權。

至于網簽后有變動,,合理范圍的變動,,也可以變更網簽合同的!盡量不要涉及價格變動,,比如一開始網簽合同報價610萬,,后來打算650萬,或者改成550萬這樣子就不太

通常來說5個月是夠了的,,具體分析也要看你的房子是否有欠銀行錢,,買你房子的買家是否需要賣一買一,賣房是否順利,,同貸書是否順利,,過戶放款是否順利,尤其希望后面不要資金不足導致放款很慢啊,。5個月后意味著年底了,,有可能遇到銀行額度不足無法放款,那就需要等到元旦后放款了,。

建議你還是早點行動,,積極配合賣房有關手續(xù),,提前準備。

我在廣州

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