昨天下了8w定金購入一套610w的二手房，20年樓齡,，擔心其他買家搶房,，是不是盡量早點網簽，還是簽了三方就不用著急了,？擔心網簽確定之后萬一有什么變動是不是很麻煩,？一般來說安排在什么時候網簽比較好？中介費1.5,，按揭4000,。賣家實收，所以其他都是我們付，中介費不肯少,。另外我是需要賣房籌集首付款,，對方給了我5個月的時間，你覺得來的及嗎,？

按揭答：

對于買家來說,，早點網簽是必要的！有效避免一房多賣的隱患,。
當然了,，現(xiàn)實中一房多賣也是很罕見的，你也不用太擔心,，建議你聯(lián)系中介早日簽約網簽合同,。
至于一房多賣與否，三方約也是有法律效應的,，所以原理其實是一樣的,，不存在網簽合同效力更高。只是網簽合同只能生成一份,，業(yè)主很難賣出去,，而你已經做了網簽，萬一業(yè)主一房多賣,，你有優(yōu)先權,，主動權。

至于網簽后有變動,，合理范圍的變動,，也可以變更網簽合同的！盡量不要涉及價格變動,，比如一開始網簽合同報價610萬,，后來打算650萬，或者改成550萬這樣子就不太

通常來說5個月是夠了的,，具體分析也要看你的房子是否有欠銀行錢,，買你房子的買家是否需要賣一買一，賣房是否順利,，同貸書是否順利,，過戶放款是否順利，尤其希望后面不要資金不足導致放款很慢啊,。5個月后意味著年底了,，有可能遇到銀行額度不足無法放款，那就需要等到元旦后放款了,。

建議你還是早點行動,，積極配合賣房有關手續(xù),，提前準備。

我在廣州