昨天下了8w定金購(gòu)入一套610w的二手房,，20年樓齡，擔(dān)心其他買家搶房,，是不是盡量早點(diǎn)網(wǎng)簽,，還是簽了三方就不用著急了？擔(dān)心網(wǎng)簽確定之后萬(wàn)一有什么變動(dòng)是不是很麻煩,？一般來(lái)說(shuō)安排在什么時(shí)候網(wǎng)簽比較好,？中介費(fèi)1.5，按揭4000,。賣家實(shí)收,，所以其他都是我們付，中介費(fèi)不肯少,。另外我是需要賣房籌集首付款,，對(duì)方給了我5個(gè)月的時(shí)間，你覺(jué)得來(lái)的及嗎,？

按揭答：

對(duì)于買家來(lái)說(shuō),，早點(diǎn)網(wǎng)簽是必要的！有效避免一房多賣的隱患,。
當(dāng)然了,，現(xiàn)實(shí)中一房多賣也是很罕見(jiàn)的，你也不用太擔(dān)心,，建議你聯(lián)系中介早日簽約網(wǎng)簽合同,。
至于一房多賣與否，三方約也是有法律效應(yīng)的,，所以原理其實(shí)是一樣的,，不存在網(wǎng)簽合同效力更高。只是網(wǎng)簽合同只能生成一份,，業(yè)主很難賣出去,，而你已經(jīng)做了網(wǎng)簽，萬(wàn)一業(yè)主一房多賣,，你有優(yōu)先權(quán),，主動(dòng)權(quán),。

至于網(wǎng)簽后有變動(dòng)，合理范圍的變動(dòng),，也可以變更網(wǎng)簽合同的,！盡量不要涉及價(jià)格變動(dòng)，比如一開(kāi)始網(wǎng)簽合同報(bào)價(jià)610萬(wàn),，后來(lái)打算650萬(wàn),，或者改成550萬(wàn)這樣子就不太

通常來(lái)說(shuō)5個(gè)月是夠了的，具體分析也要看你的房子是否有欠銀行錢,，買你房子的買家是否需要賣一買一，賣房是否順利,，同貸書(shū)是否順利,，過(guò)戶放款是否順利,，尤其希望后面不要資金不足導(dǎo)致放款很慢啊,。5個(gè)月后意味著年底了,，有可能遇到銀行額度不足無(wú)法放款，那就需要等到元旦后放款了,。

建議你還是早點(diǎn)行動(dòng),，積極配合賣房有關(guān)手續(xù)，提前準(zhǔn)備,。

我在廣州