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想問(wèn)下豪宅稅怎么算的房子4年多沒到5年首套中介說(shuō)契稅1.5增值稅

時(shí)間:2020-07-31 來(lái)源:法律投稿
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想問(wèn)下豪宅稅怎么算的房子4年多沒到5年首套中介說(shuō)契稅1.5增值稅5.3個(gè)人所得稅1點(diǎn)不可以算差額的嗎中介說(shuō)直接用價(jià)乘

按揭答:

多數(shù)情況下算價(jià)劃算,少數(shù)可以酌情考慮差額交稅

豪宅不滿五年唯一,,個(gè)稅1%
豪宅滿2年,,差額5.3%
契稅1.5%

所以從這個(gè)政策來(lái)分析是可以差額交增值稅的

如果你按照差額交增值稅,那么就需要提供買入的發(fā)票
問(wèn)題是提供了買入發(fā)票,,那就變成了據(jù)實(shí)征收,,也就是個(gè)稅不再是1%,而是必須差額20%

所以問(wèn)題來(lái)了
你需要的是計(jì)算一下
個(gè)稅1%,,增值稅全額5.3%
個(gè)稅差額20%,,增值稅差額5.3%
這兩個(gè)稅費(fèi)哪個(gè)高!
如果原發(fā)票與當(dāng)前的發(fā)票交易價(jià)格很接近,,那么差額接近零,,提供發(fā)票劃算,這樣子個(gè)稅接近零,,增值稅也接近零

如果原發(fā)票與當(dāng)前交易價(jià)格差距較大,,那么差額的的20%就很多,反而不如不提供發(fā)票,。
所以要計(jì)算一下

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