之前那位凌先生結(jié)清貸款隔了3年才辦理涂銷，那么最久的一次會多少呢,？5年,！

曹先生通過業(yè)主群自己找到了業(yè)主洪生，雙方談好了價(jià)格,，然后再找我們協(xié)助簽署三方合同以及按揭貸款手續(xù),。

簽約當(dāng)天，我們看到洪生的房產(chǎn)證還顯示有抵押[囧]就覺得奇怪,，因?yàn)橹百I家曹先生說業(yè)主這邊沒有欠款了,。于是我們就向洪生求證，洪先生表示貸款早就還清了,，已經(jīng)很多年了,！

這個就真的奇怪了，我們就問洪先生,，是否有去辦理涂銷,，洪先生卻一臉茫然，也不知道是否有去辦理涂銷。

我們建議洪先生回去找一下涂銷資料,，他項(xiàng)權(quán)利證書，洪生表示不知道有什么資料,，印象中也沒見過也不知道放哪了,，手上就只有這個房產(chǎn)證了。

基于這個情況,，我們在合同上加上等業(yè)主重新拿到涂銷資料再過戶的補(bǔ)充條款,。一切手續(xù)按照正常的流程先辦，同時業(yè)主這邊回去重新申請涂銷資料,。

兩天后,，洪生打電話給我們說，那些涂銷資料,，還有那本他項(xiàng)權(quán)證,，找到了[流淚]，看了照片很古董了,，格式樣式與現(xiàn)在都不同了,。洪先生12年還清貸款，賣房的時候是17年,，過這么多年了,，資料顯然是過期作廢了[流淚][流淚]。我們建議洪先生持這套資料去原銀行更換,。

隔兩天洪先生又聯(lián)系我們了,，說原銀行搬家了，原地址沒有這家銀行了,，洪先生也不知道銀行搬去哪里了,。

通過撥打服務(wù)電話，找資料,，后來也找到了這個家銀行（具體支行）,，行長都換了幾撥了，不過銀行經(jīng)過審核,，確認(rèn)后,，還是出具了新的一整套資料。

還好曹先生也算是個通情達(dá)理的人,，雖說交易時間比原計(jì)劃長了一個月,，但最后終于還是辦妥了涂銷過戶手續(xù)。經(jīng)過業(yè)主這次經(jīng)驗(yàn),，曹先生表示以后什么資料都不能亂扔,，要扔也先找我們確認(rèn)一下能不能扔再扔

交易中，會遇上各種迷糊的客戶,。所以我們重申,，有任何問題都可以隨時咨詢我們按揭團(tuán)隊(duì)我們很樂意為大家提供解答和服務(wù),。



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