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我想買(mǎi)二套房,,但是我離婚前在增城有一套共有的房子,需要析產(chǎn)嗎

時(shí)間:2020-07-31 來(lái)源:法律投稿
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張小姐:我想買(mǎi)二套房,,但是我離婚前在增城有一套共有的房子,,需要析產(chǎn)嗎?我這套房子還有貸款的,。

:首先你現(xiàn)在離婚,,單身狀態(tài),增城不限購(gòu),,在廣州限購(gòu)區(qū)域還可以一次性買(mǎi)一套,。如果你想要貸款必須要析產(chǎn)到你前夫名名下無(wú)房這樣你才可以申請(qǐng)貸款。

張小姐:這樣??!中介跟我說(shuō)不用析產(chǎn),看來(lái)他們都不懂,。那我能申請(qǐng)幾成貸款,?我的征信報(bào)告還顯示單身,沒(méi)有貸款記錄,。

:目前政策是離婚不滿(mǎn)一年,,貸五成,離婚滿(mǎn)一年后,,可以申請(qǐng)首付3成,,貸7成。

張小姐:這樣看來(lái)我只有析產(chǎn)了,可是我們那套房子還在貸款中,,如果要析產(chǎn),,要不要還清貸款啊,?還了貸款,,我就不夠首付了!

:有貸款是要還清的呢,,要不然都不能辦理析產(chǎn),,關(guān)于首付這個(gè)問(wèn)題,要不析產(chǎn)后讓你前夫申請(qǐng)一筆信用貸,?,?這樣也不影響你。

張小姐:也可以,,我們回去商量一下,。看看能不能借點(diǎn)錢(qián)



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