答：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣,、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的,，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的,；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的,；
（三）人民法院,、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓,、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的,；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,，申請(qǐng)變更登記的,；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的,；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的,；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形,。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條當(dāng)事人可以持人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
有下列情形之一的,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：
（一）人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的,；
（二）人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的,；
（三）人民政府依法做出征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定生效后,，要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；
（四）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為登記事項(xiàng)存在異議的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出審查建議,。