調(diào)查政府是否具有相關(guān)的征收文件

《土地管理法》,、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)明確規(guī)定，進行征遷需要履行審批程序,，獲得批準(zhǔn)文件,。以《國有土地上房屋征收與補償條例》為例，進行房屋征收除了滿足“為了公共利益的需要”這一條件,，還需要滿足作出房屋征收決定符合“四規(guī)劃一計劃”,，進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，履行公告等等一系列程序,，這些文件是證明征收合法的重要依據(jù),。

二、查看征收公告和補償標(biāo)準(zhǔn)是否張貼

《土地管理法》,、《土地管理法實施條例》,、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《征收土地公告辦法》等均規(guī)定了相關(guān)征收文件應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)進行公告,。如征地公告,、征收公告、拆遷安置補償方案以及選取評估機構(gòu)等均應(yīng)當(dāng)進行公告,。在沒有進行公告的情況下,，被征遷人無法知道拆遷事實的存在，也就無法行使聽證,、復(fù)議,、訴訟的權(quán)利。

三,、不要隨意簽訂拆遷補償安置協(xié)議

征地拆遷的過程中,，很多被征遷人都是在簽訂拆遷補償安置協(xié)議后才找律師進行維權(quán)，殊不知這樣做給自己的維權(quán)設(shè)置了極大的障礙,。一般來說,，在沒有證據(jù)證明協(xié)議存在無效或者可撤銷的情形下，只能按照簽訂的協(xié)議履行，要想再提高補償,，很難,。

四、保存好房產(chǎn)證,、土地證

征遷過程中,，有些拆遷辦的工作人員會用各種方式要求收回被征遷人的房產(chǎn)證和土地證。小編在這里提示大家,，這種情況下,，被征遷人要保存好房產(chǎn)證以及土地證的原件，切勿因沒有房屋或者土地證原件而造成自己后期維權(quán)困難,。

五,、補償談判，必要時需錄音留作證據(jù)

拆遷過程中,，拆遷人找被拆遷人談補償是常事,。這個時候，被拆遷人可以要求參與談判的拆遷人出示授權(quán)委托書,、工作證,、拆遷人員資格上崗證等。若參與談判的被拆遷人在談判過程中有恐嚇,、威脅情形的,，可以進行取證，為后期談判協(xié)商提供籌碼,。若拆遷人在談判中作出承諾,，固定證據(jù)了，也有利于維權(quán),。

六,、對評估報告不滿意的，要及時啟動程序維權(quán)

被征收人對評估結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi),，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

七,、強拆前對房屋狀況進行拍照,、錄像

房屋是談判的重要籌碼，因此,，在強拆來臨時,，一定要對房屋狀況、物品進行拍照錄像。

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