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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) > 買(mǎi)了沒(méi)有預(yù)售證的房子怎么辦 沒(méi)有預(yù)售許可證的房子可以買(mǎi)嗎?

買(mǎi)了沒(méi)有預(yù)售證的房子怎么辦 沒(méi)有預(yù)售許可證的房子可以買(mǎi)嗎?

時(shí)間:2020-07-30 來(lái)源:法律投稿
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沒(méi)有預(yù)售許可證的房子可以買(mǎi)嗎,?
一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi),。
我國(guó)法律規(guī)定沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
但是----無(wú)效需要購(gòu)房者去法院進(jìn)行主張,,如果開(kāi)發(fā)商在一審法庭辯論前取得了預(yù)售許可證,,那么合同也是有效的。如果開(kāi)發(fā)商在一審法庭辯論前還沒(méi)有取得預(yù)售許可證,,合同無(wú)效就會(huì),。
合同無(wú)效后,購(gòu)房者不僅可以主張開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款,,還可以主張因房屋升值獲得的利益,、購(gòu)房者因此喪失的訂約機(jī)會(huì)損失等。

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