商品房買賣存欺詐,，能否主張雙倍賠償？

時(shí)間：2020-09-14 來源：法律投稿

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問：我與一房地產(chǎn)銷售公司購買商品房一套,，并簽訂了商品房買賣合同,。之后，我得知該公司尚未取得商品房預(yù)售許可證明,，導(dǎo)致至今辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證,，現(xiàn)我要解除合同，請(qǐng)問我能主張要求該公司雙倍賠償我已經(jīng)給付的房款嗎,？

答：你的請(qǐng)求能得到支持,。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對(duì)可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定,。根據(jù)該《解釋》第九條的規(guī)定:具有下列情形之一,出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),導(dǎo)致合同無效或者被撤銷,、解除的,買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),。而你在買房過程中受到欺詐現(xiàn)要解除合同,，你可據(jù)此得到雙倍賠償。

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