民法典中70年住宅產(chǎn)權(quán)到期還繳費(fèi)嗎？

很多人都咨詢我,，說剛剛通過的民法典中提及到住宅期限到期,，是不是還需要繼續(xù)繳費(fèi)？

首先,，所謂的續(xù)期強(qiáng)調(diào)的是土地使用權(quán)期限的續(xù)期,，不是房屋所有權(quán)的續(xù)期。我們要知道,，房屋所有權(quán)沒有期限,，有期限的只是土地的使用權(quán)。因?yàn)樵蹅儑业耐恋厥褂脵?quán)是國有的,，或者集體所有的,，個(gè)人是沒有所有權(quán)的，只是使用權(quán),。而且不同的用途,，使用權(quán)期限不同。比如說商業(yè)用地的就是40年,，居住用地就是70年,，工業(yè)用地就是50年，旅游用地也是40年等等,。

其次,，民法典中的續(xù)期強(qiáng)調(diào)的是自動(dòng)續(xù)期。意思就是不需要特別的程序,，也不需要特別的條件等等,，期限自動(dòng)就延期了。

再次,，民法典中規(guī)定土地使用權(quán)到期后,，原則上應(yīng)該是要繳納的，但可以減免,。具體繳納多少,、什么標(biāo)準(zhǔn)、繳納多長時(shí)間的,、什么情況下減免,，減免多少、需要等到具體的法律法規(guī)出臺(tái),，現(xiàn)在還沒有具體規(guī)定,。在實(shí)踐中比如溫州、青島等地方,，已經(jīng)有小區(qū)的土地使用權(quán)期限屆滿了,，政府的處理措施是暫時(shí)免費(fèi)續(xù)期,。

最后，對于非住宅用地的土地使用權(quán),，在法律上是早已經(jīng)有明確的規(guī)定的,。如果土地使用權(quán)期限屆滿，使用人應(yīng)該提前向政府申請,，得到政府批準(zhǔn)后要重新簽署土地使用合同,，繳納費(fèi)用。

最后,，