拆遷房屋必須具備的三個文件

城市居民其實對于拆遷喜聞樂見,，甚至期待自己家也能被拆遷，但是關于拆遷的流程,、程序,、規(guī)范等方面，其實還不怎么了解,。房子說拆就能拆,？拆遷必須具備這三個條件。房子突然要被拆遷,，假如這三個文件不齊全,，千萬答應不得。

土地征收流程其實并不復雜,，首先是發(fā)布土地征收決定公告,，發(fā)布明確的補償安置方案，接下來拆遷承包公司對被拆遷人土地房屋等方面進行評估,，在評估公司做出評估報告之后,，拆遷公司應將該報告送與被征收人,，由被征收人進行簽收，如果被征收人確定統(tǒng)一,，并簽訂補償安置協(xié)議,，拆遷方才可以正式進行拆遷工作。也就是說,，拆遷方想要拆除被征收人的房屋,，需要具備以下這三種文件：

一、房屋征收決定以及補償決定

如果拆遷房想要正式實施房屋征收,，首先需要發(fā)布房屋征收公告,，公告內(nèi)容包括征收內(nèi)容包括征收原因、目的,、征收期限,、征收范圍以及征收承包單位，保證每一個被征收人都能知道,，假如被征收人對公告有什么異議的話,，可以通過行政復議火訴訟的方法拒絕征收。

二,、房屋評估報告

房屋評估報告主要是對房屋的價格進行評估,，方便對被征收人進行補償，評估房屋價值之時,，不僅需要對房屋本身的面積專修等方面進行評估,，身子房子附帶的院子、空地,，同樣需要進行補償,，如果被征收人并無異議，則可進行拆遷,，假如被征收人沒有收到該報告,，則被視為非法拆遷。

三,、房屋征收補償決定

如果被征收人與拆遷方在補償安置方面無法達成一致,，或者說被征收房屋產(chǎn)權歸屬并不明確，為保證施工正常進行,，拆遷方需要并且有權力提出補償決定,，推動原計劃執(zhí)行，否則拆遷方也將被視為非法強拆,。
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