如何避免這些損失呢,？被征收人一定要記住這幾件事

被征收人與開發(fā)商的糾紛頻頻發(fā)生，無論誰對誰錯,，幾乎大部分時候都是被征收人的利益受到損失,。如何避免這些損失呢？被征收人一定要記住這幾件事：

1.未簽協(xié)議就先搬遷

無論是哪種情況,，在未簽協(xié)議的前提下先行搬離了被拆房屋,，甚至沒有對房屋攝影攝像保留證據(jù)，就給了征收方偷拆,、強拆的機會,。

2.撕毀文件

對征收方下發(fā)或張貼的征收文件、補償安置方案或評估報告等征收文件,，一些被征收人因過于氣憤,，在下發(fā)的第一時間就給撕掉了。這是非常錯誤的方式,，因為這些文件都是以后提高補償維權(quán)的證據(jù)線索,。正確的做法是保存好征收文件或及時拍照錄像。

3.上交原件

被征收土地,、房屋的手續(xù)證件要保留好,，謹防征收方以核實土地、房屋合法性為由讓您上交原件,，如需上交一定要上交復(fù)印件,。因為若缺失證明原件，就相當(dāng)于沒有補償主體資格,，征收方極易以此要挾被征收人接受低補償或沒有補償,。

4.拒絕協(xié)商談判

在面對征收辦上門協(xié)商工作時不要一味拒絕。征收方主動找您談判說明征收方希望能通過談判解決雙方意見不一的情況,，那補償就還有提升空間,。

5.盲目跟簽

簽訂補償協(xié)議是征收最重要的環(huán)節(jié)。只要您簽署了補償協(xié)議,，就意味著征收方可以直接以合法名義來拆除您的房子了,。所以，被征收人一定要謹慎簽字,，看清協(xié)議雙方主體,、補償款項和金額,、補償方式、搬遷期限,、過渡費和違約責(zé)任等具體條款。

6.索要天價

在協(xié)商的過程中,，不要索要過高的補償款,，一定要結(jié)合自身房屋價值來進行索要。過高的補償款會讓開發(fā)商放棄拆遷你的房屋,，讓你成為釘子戶,，最終得不償失。

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