國有土地拆遷補償

我國最新的國有土地拆遷（征收）補償條例《國有土地上房屋征收與補償條例》經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，2011年1月21日,，國務(wù)院總理溫家寶簽署國務(wù)院第590號令,，公布并施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止,。

新條例更加注重民意和社會效果,。新條例規(guī)定，制定規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,。因舊城改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,，并修改方案,。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,；被征收人數(shù)量較多的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

新條例規(guī)定,，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償,、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助,、獎勵,。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外,，還要優(yōu)先給予住房保障,。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收,，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒,，減輕征收工作的阻力。
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