拆遷方想要拆除被征收人的房屋需要具備的三種文件
首先是發(fā)布土地征收決定公告,，發(fā)布明確的補償安置方案,，拆遷承包公司對被拆遷人土地房屋等方面進行評估，在評估公司做出評估報告之后,，拆遷公司應(yīng)將該報告送與被征收人,，由被征收人進行簽收，如果被征收人確定統(tǒng)一,，并簽訂補償安置協(xié)議,，拆遷方才可以正式進行拆遷工作。也就是說,，拆遷方想要拆除被征收人的房屋,，需要具備以下這三種文件：

一、房屋征收決定以及補償決定

如果拆遷房想要正式實施房屋征收,，首先需要發(fā)布房屋征收公告,，公告內(nèi)容包括征收內(nèi)容包括征收原因、目的,、征收期限,、征收范圍以及征收承包單位，保證每一個被征收人都能知道,，假如被征收人對公告有什么異議的話,，可以通過行政復(fù)議和訴訟的方法拒絕征收。

二,、房屋評估報告

房屋評估報告主要是對房屋的價格進行評估,，方便對被征收人進行補償，評估房屋價值之時,，不僅需要對房屋本身的面積專修等方面進行評估,，身子房子附帶的院子、空地,，同樣需要進行補償,，如果被征收人并無異議，則可進行拆遷,，假如被征收人沒有收到該報告,，則被視為非法拆遷。

三、房屋征收補償決定

如果被征收人與拆遷方在補償安置方面無法達成一致,，或者說被征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并不明確,，為保證施工正常進行，拆遷方需要并且有權(quán)力提出補償決定,，推動原計劃執(zhí)行,，否則拆遷方也將被視為非法強拆。
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