準(zhǔn)備走離婚析產(chǎn)去掉個(gè)人名字,，將現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)給配偶，由他繼續(xù)還貸（之前證上寫(xiě)了2人名字,，配偶是主貸人,，目前由他還貸），我另外按揭4成購(gòu)第二套,。

民政局離婚,、銀行析產(chǎn)都需要提供協(xié)議書(shū)，想知道這份協(xié)議書(shū)可以有兩個(gè)版本么,，一份民政專用,，一份銀行析產(chǎn)專用。如可以,，計(jì)劃如下：

1,、注明房屋歸屬（我將原有份額全數(shù)轉(zhuǎn)讓給配偶，他是唯一持有人）
2,、兩名子女撫養(yǎng)歸屬（家庭生活實(shí)際不變,，銀行會(huì)不會(huì)將撫養(yǎng)成本看作個(gè)人負(fù)數(shù)支出？如果會(huì)，協(xié)議書(shū)上寫(xiě)共同撫養(yǎng),，還是寫(xiě)全部歸屬某人撫養(yǎng)為好,？
3、我個(gè)人名下的股票基金數(shù)目,，不體現(xiàn)在民政協(xié)議書(shū)里,，在后續(xù)二套申請(qǐng)按揭時(shí)，再視銀行需要提供）
謝謝指教,。

答：

你的方法很常見(jiàn)的！再次證明了一句話：買(mǎi)房請(qǐng)寫(xiě)一個(gè)人名字,，不要寫(xiě)兩個(gè)人

如果當(dāng)時(shí)寫(xiě)了一個(gè)人的名字,，直接離婚即可！輕裝上陣

現(xiàn)在需要操作的是：
1.你先申請(qǐng)將原貸款還清,，或者轉(zhuǎn)按揭（具體看銀行需求）
2.除去你的名字
3.配偶繼續(xù)申請(qǐng)貸款,，還款
4離婚后你去買(mǎi)房，有可能首付3成,，有可能首付5成,，不會(huì)4成的，因?yàn)橹笆桥渑忌暾?qǐng)貸款,，估計(jì)你未上征信,，如果之前你是借款人，那么建議本次除名除去配偶名字,，留下你繼續(xù)供樓,。（你提到之前借款人是配偶）

至于你提到的離婚協(xié)議，其實(shí)一份即可,。離婚協(xié)議兩個(gè)版本,，不可以的，除非你自己做一份,，因?yàn)槊裾种挥幸环萦行У陌姹镜?，不存在兩個(gè)版本，而且兩個(gè)版本也意義不是很大,，沒(méi)多少必要,。

離婚協(xié)議提到的撫養(yǎng)費(fèi)，對(duì)于支出一方是成本,，要扣除的,，比如你協(xié)議寫(xiě)清楚每個(gè)月支付給配偶5000，那么你的收入證明需要扣除5000才計(jì)算你的還款能力,。

考慮到你們有兩個(gè)小孩,，建議離婚協(xié)議寫(xiě)一人養(yǎng)一個(gè)，互相不承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，這樣子你們雙方在申請(qǐng)貸款的時(shí)候就不會(huì)影響

按照你們的計(jì)劃,，你可以寫(xiě)房子歸配偶,，錢(qián)歸你。

至于股票,，其實(shí)也無(wú)所謂,，不提也罷，或者含糊的說(shuō)個(gè)人名下資產(chǎn)歸個(gè)人,，個(gè)人負(fù)債歸個(gè)人這樣子,。

,善良比聰明更重要?jiǎng)ⅲ盒值軅z個(gè)人的名字可以這樣操作么？銀行方面能更名,？