涉及國(guó)有土地使用權(quán)收回問(wèn)題的相關(guān)規(guī)定

涉及國(guó)有土地使用權(quán)收回問(wèn)題的規(guī)定主要集中在以下法律規(guī)范中：1．《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》）第五十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的,；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的,；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,；（四）因單位撤銷、遷移等原因,，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的,；（五）公路,、鐵路、機(jī)場(chǎng),、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的,，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?．《土地管理法》第八十條規(guī)定：“依法收回國(guó)有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的,，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交還土地，處以罰款,?！备鶕?jù)該規(guī)定，除了《土地管理法》第五十八條規(guī)定的情況,，對(duì)第五十八條不執(zhí)行，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還,，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的也存在通過(guò)責(zé)令交還、收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形,。3．國(guó)土資源部制定的《閑置土地處置辦法》也規(guī)定有國(guó)有土地的收回情形,。該辦法將閑置土地的原因區(qū)分為屬于政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成閑置和非政府,、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成閑置兩種情況,。其中第八條對(duì)屬于政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成土地閑置的情形進(jìn)行了列舉,，并規(guī)定經(jīng)審核屬實(shí)的,，依照該辦法第十二條和第十三條規(guī)定處置,。第十二條規(guī)定：“因本辦法第八條規(guī)定情形造成土地閑置的,，市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商,，選擇下列方式處置：……（四）協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)……”第十三條規(guī)定：“市,、縣國(guó)土資源主管部門(mén)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)擬訂閑置土地處置方案,，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的,，市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)在擬訂閑置土地處置方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知相關(guān)抵押權(quán)人,。”第十四條對(duì)非政府,、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成土地閑置的規(guī)定了處理方式,，“……（二）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，由市,、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》,，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的,，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人,。”

另外,，國(guó)家土地管理局印發(fā)《關(guān)于認(rèn)定收回土地使用權(quán)行政決定法律性質(zhì)的意見(jiàn)》的通知（［1997］國(guó)土［法］字第153號(hào)）對(duì)收回土地使用權(quán)行政決定按照行政處理決定和行政處罰決定兩種法律性質(zhì)作了細(xì)致的區(qū)分,。

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