征地拆遷出于公共利益需要具有強制性,，但這五種情形下你有權拒絕

征拆實踐中,，夜間拆遷、偷拆誤拆,、斷水斷電等違法措施屢見不鮮,。面對合法強拆我們尚可以進行周旋，但是面對違法的強拆,，我們首先就要保證自己的人身安全,，隨后拿起法律武器維護自己的權益,。事實上，現(xiàn)如今的征地拆遷是出于公共利益需要的一種國家行為,，它具有一定強制性,，我們老百姓理應配合，但若是征收中存在不合法,、不合理之處,，被征收人是可以拒絕征收的。征收項目中經(jīng)常會出現(xiàn)哪些嚴重違法情形,？

情形一：無征地批復,、無征收決定

實施征收，應當滿足法定的前提要求,。征地項目必須以必要的公共利益為依據(jù),，必須有省級以上人民政府作出的征地批復，還必須有縣級以上政府作出的征收決定,。

實踐中常常存在這樣的情況,，被征收人依法維權，通過申請政府信息公開,，發(fā)現(xiàn)案涉項目根本沒有合法的征收決定或征地報批手續(xù),。拆遷方拿著所謂的“紅頭文件”、就直接去一戶一戶找被征收人協(xié)商,。

征收不按照法定程序進行,，就難以保障被征收人的合法權益。對這樣毫無依據(jù)的征收,，公民完全可以拒絕在協(xié)議拆遷上簽字,，因為它不具有強制性。

情形二：明顯不合理的棚改,、舊改項目

棚戶區(qū)改造,、舊城區(qū)改建、保障性住房建設等項目,，應當經(jīng)過了科學,、專業(yè)的論證，符合“四規(guī)劃一計劃”,。

如果被征收片區(qū)并非老舊危險房屋集中,、基礎設施落后、存在安全隱患,，就不應以棚改,、舊改等名義實施征收。對不需改造的對象強行實施改造，將使被征收人遭受極大損失,，也背離這類項目改善居住條件,、提高居民生活質量的初衷。

實踐中遇到過不少這樣的案例,，才建了十多年的小區(qū)竟然也被納入了當?shù)嘏飸魠^(qū)改造項目范圍，且僅按照1：1的比例進行補償,，征收明顯缺乏依據(jù),。遇此情況，被征收人可以針對所涉項目的房屋征收決定提起訴訟,。

情形三：補償安置未按時足額到位

征收集體土地,，必須在政府的統(tǒng)一組織和領導下依法規(guī)范有序開展。實施房屋征收應當“先補償,、后搬遷”,。

要么房屋征收部門與被征收人就房屋征收補償達成一致意見，依據(jù)《征收條例》的相關規(guī)定訂立補償協(xié)議,。要么房屋征收部門與被征收人在補償方案約定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的,，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法作出房屋征收補償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。無論哪一種情形都以補償安置的足額到位為前提。

根據(jù)征收領域“先補償,，后搬遷”的基本原則,。補償安置不到位，被征收人有權拒絕征收,。

情形四：剝奪公民知情權,、聽證權

知情是采取進一步動作的前提，為了讓被征遷人更好地行使自己的權利,，法律法規(guī)賦予了被征遷人一系列知情權,，拆遷方要在征收土地的過程中發(fā)布擬征地公告、征收土地方案公告,、征地補償,、安置方案公告，確保被征地人知情,，維護其合法權益,。

如對以上的公告內(nèi)容不服，被征地公民還有權提出意見,、要求聽證,。比如對補償方案有意見，應當在補償,、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)及時提出聽證要求,。

征收方?jīng)]有履行依法告知的職能,，被征地公民可以拒絕交出土地并依法提起訴訟，對上述征地流程實施全面審查,。在法院審理結果出來前,，征收方無權強征強拆。

情形五：“暴力”逼遷

采取斷水斷電等方式停止生活能源的供應,；采取打電話威脅,、出行途中阻攔等方式對被征收人實施騷擾恐嚇，這些都是法律法規(guī)所禁止的,。

就比如《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條“任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動,?！?br>
正是因為通過合法途徑拆不動，有部分地方的拆遷方才會選擇非法途徑去逼迫被征收人,。遇到這些情況,，被征收人不要因為逼遷手段的惡劣就向征收方妥協(xié)。

有針對性地實施救濟,，挫敗征收方利用不正當行徑迫使被征收人簽約搬遷的圖謀,。

“拒絕”不要要你一味的消極拒簽，一味的拖延,，這極有可能讓自己錯過法律時效,，錯過最佳維權時間?！熬芙^”是一種權利,，需要主動行使，法律不保護躺在權利上睡覺的人,。遭遇違法征收,，要沉著冷靜應對，通過提起信息公開,、行政復議,、行政訴訟等形式采取積極的態(tài)度應對。

以上是“征地拆遷出于公共利益需要具有強制性,，但這五種情形下你有權拒絕”的相關信息,，想了解更多相關知識請關注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。