關(guān)于劃撥土地使用權(quán)拆遷賠償?shù)膯栴}

國(guó)有土地使用權(quán)如何獲得補(bǔ)償之前,，應(yīng)該先解釋國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式，國(guó)有土地使用權(quán)的取得分為劃撥和出讓,。

國(guó)有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后,，在土地使用者依法繳納了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用后,，國(guó)家將土地交付給土地使用者使用,，或者國(guó)家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

一,、劃撥土地拆遷有賠償嗎,？

（1）劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償,；

（2）根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途,、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府制定；

（3）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償,、安置的,，參照本條例執(zhí)行,。

二、劃撥土地拆遷如何賠償,？

（1）拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償；

（2）作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。

三,、總結(jié)

綜上所述，劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家,，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金,，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等,。再者,，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體規(guī)定可以查看拆遷公告,，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢,。

劃撥土地使用權(quán)征收的規(guī)定如下：

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),，在土地使用者繳納補(bǔ)償,、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為,。

《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條：劃撥土地使用權(quán),，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

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